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France › Aubenas › Centre Ville › Boulevard Pasteur › n° 22

22 Boulevard Pasteur, Aubenas

Vendu 240 000 € (814 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 0720036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22814 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −36 %Boulevard Pasteur1 275 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Centre Ville1 271 €/m² 721 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Aubenas1 423 €/m² 2 138 ventesPrix à Aubenas → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 539 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0469
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 814 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/07/2024 n° 22 · Appartement · 12 p. 23/07/2024 · APPT · 295 M² Appartement 295 m² 240 000 €814 €/m² 814 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 2 813 € ▲ VENTE 2024 ICI · 814 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 BD PASTEUR 202 m² 237 956 € 1 178 €
32 BD PASTEUR 196 m² 215 012 € 1 097 €
3 T BD PASTEUR 64 m² 180 032 € 2 813 €
36 BD PASTEUR 64 m² 105 024 € 1 641 €
38 BD PASTEUR 155 m² 248 000 € 1 600 €
9 RUE VICTOR CAMILLE ARTIGE 82 m² 91 020 € 1 110 €
63 BD GAMBETTA 58 m² 58 000 € 1 000 €
10 BD PASTEUR 100 m² 130 000 € 1 300 €
5 PL DU GENERAL DE GAULLE 196 m² 278 320 € 1 420 €
7 B RUE VICTOR CAMILLE ARTIGE 97 m² 128 040 € 1 320 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante1 114 – 1 450 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2024
Voir Boulevard Pasteur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ville ↗
Aubenas
Tendance 3 ans+5 %
vs département-2 %
Rendement brut12.9 %
Voir Aubenas ↗
Ardèche
Rang de la commune13ᵉ sur 37
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 067 – 1 821 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,6 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
10,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 930 €
295 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard Pasteur17 ventes depuis 2014 · 1 275 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville721 ventes · 1 271 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubenas2 138 ventes · 1 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubenas → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard Pasteur à Aubenas ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (814 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, appartement de 295 m² à 240 000 €, soit 814 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 814 €/m² contre 1 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Aubenas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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