CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Aubenas › Centre Ville › Boulevard Jean Mathon › n° 14

14 Boulevard Jean Mathon, Aubenas

Vendu 110 000 € (1 392 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 072002 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 329 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Jean Mathon1 359 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Centre Ville1 271 €/m² 721 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Aubenas1 423 €/m² 2 138 ventesPrix à Aubenas → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 538 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0F0860
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 392 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Boulevard Jean Mathon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 680 € À 1 747 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 110 000 €1 392 €/m² 1 392 €
22/06/2023 n° 14 · Appartement · 5 p. 22/06/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 85 000 €680 €/m² 680 €
29/12/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 138 000 €1 747 €/m² 1 747 €
23/04/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 23/04/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 105 000 €1 329 €/m² 1 329 €
13/07/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 105 500 €1 335 €/m² 1 335 €
13/04/2015 n° 14 · Appartement · 1 p. 13/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
473 € 3 150 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 392 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 BD JEAN MATHON 220 m² 150 040 € 682 €
43 BD JEAN MATHON 75 m² 138 000 € 1 840 €
43 BD JEAN MATHON 52 m² 102 024 € 1 962 €
43 BD JEAN MATHON 237 m² 112 101 € 473 €
37 BD JEAN MATHON 88 m² 154 968 € 1 761 €
37 BD JEAN MATHON 58 m² 70 992 € 1 224 €
37 BD JEAN MATHON 20 m² 63 000 € 3 150 €
39 BD JEAN MATHON 60 m² 65 580 € 1 093 €
39 BD JEAN MATHON 53 m² 59 996 € 1 132 €
20 C BD JEAN MATHON 158 m² 124 346 € 787 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 473 € à 3 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Jean Mathon
Fourchette courante1 002 – 1 575 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Jean Mathon ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ville ↗
Aubenas
Tendance 3 ans+5 %
vs département-2 %
Rendement brut8.7 %
Voir Aubenas ↗
Ardèche
Rang de la commune13ᵉ sur 37
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 067 – 1 821 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
785 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEBoulevard Jean Mathon87 ventes depuis 2014 · 1 359 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville721 ventes · 1 271 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubenas2 138 ventes · 1 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubenas → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Boulevard Jean Mathon à Aubenas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 392 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Boulevard Jean Mathon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 79 m² à 110 000 €, soit 1 392 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Mathon ?

Oui : 1 392 €/m² contre 1 359 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Aubenas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien