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France › Aubenas › Le Cheylard-Aubenas Ouest › Avenue de Sierre › n° 53

53 Avenue de Sierre, Aubenas

Vendu 98 696 € (1 234 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 072007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 234 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −36 %Le Cheylard-Aubenas Ouest1 942 €/m² 300 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Aubenas1 958 €/m² 2 138 ventesPrix à Aubenas → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E4090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX3
LOGEMENTS22
TERRAIN141 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 234 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue de Sierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 063 € À 2 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 53 · Maison · 4 p. 18/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €
05/04/2025 n° 53 · Maison · 4 p. 05/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 98 696 €1 234 €/m² 1 234 €
25/02/2025 n° 53 · Maison · 4 p. 25/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €
26/02/2024 n° 53 · Maison · 4 p. 26/02/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €
25/01/2024 n° 53 · Maison · 4 p. 25/01/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 151 000 €1 888 €/m² 1 888 €
06/10/2023 n° 53 · Maison · 4 p. 06/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 108 000 €1 350 €/m² 1 350 €
11/10/2022 n° 53 · Maison · 5 p. 11/10/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 115 000 €1 173 €/m² 1 173 €
21/02/2022 n° 53 · Maison · 4 p. 21/02/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 103 500 €1 294 €/m² 1 294 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue de Sierre, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45n° 55 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 23+2 %1 350 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023n° 31+9 %1 445 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2022n° 37+0 %1 327 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021n° 39−12 %1 173 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022n° 41+51 %2 000 €/m²Maison 80 m² · 3 ventes · 2025n° 45−20 %1 063 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025
n° 53VOUS ÊTES ICI1 234 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 55+42 %1 888 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024n° 61+45 %1 924 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2017n° 77−22 %1 035 €/m²Appt 172 m² · vendu 2025
AVENUE DE SIERREMÉDIANE DE LA RUE 1 327 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
732 € 2 489 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 234 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV DE DELFZIJL 83 m² 144 005 € 1 735 €
8 AV DE DELFZIJL 92 m² 167 992 € 1 826 €
6 AV DE DELFZIJL 83 m² 146 495 € 1 765 €
18 AV DE DELFZIJL 83 m² 120 018 € 1 446 €
4 AV DE DELFZIJL 83 m² 60 756 € 732 €
9001 CHE DE LA ROCAILLE 94 m² 233 966 € 2 489 €
13 CHE DE COTE BELLE 119 m² 173 026 € 1 454 €
4 AV DE CESENATICO 84 m² 110 040 € 1 310 €
4 CHE DE LA ROCAILLE 192 m² 269 952 € 1 406 €
14 MTE DE BEAUREGARD 87 m² 159 993 € 1 839 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 732 € à 2 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Sierre
Fourchette courante1 219 – 1 946 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2025
Le Cheylard-Aubenas Ouest
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-1 %
Voir Le Cheylard-Aubenas Ouest ↗
Aubenas
Tendance 3 ans+2 %
vs département-5 %
Rendement brut5.5 %
Voir Aubenas ↗
Ardèche
Rang de la commune129ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
696 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LE QUARTIERLe Cheylard-Aubenas Ouest300 ventes · 1 942 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubenas2 138 ventes · 1 958 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubenas → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue de Sierre à Aubenas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue de Sierre a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2025, maison de 80 m² à 98 696 €, soit 1 234 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Sierre ?

Non : 1 234 €/m² contre 1 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Aubenas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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