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France › Aubagne › Beaumond › Rue Peypagan › n° 13

13 Rue Peypagan, Aubagne

Vendu 40 000 € (2 105 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 1340025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 105 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Peypagan2 798 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Beaumond2 441 €/m² 664 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Aubagne2 623 €/m² 6 380 ventesPrix à Aubagne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 1 060 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0511
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 105 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Peypagan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 727 € À 2 804 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/01/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 40 000 €2 105 €/m² 2 105 €
21/01/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/01/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 167 000 €2 609 €/m² 2 609 €
12/01/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 157 000 €2 804 €/m² 2 804 €
04/04/2025 n° 13 · Appartement · 7 p. 04/04/2025 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 240 000 €1 727 €/m² 1 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 286 € 4 185 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 105 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE LA FRATERNITE 87 m² 154 686 € 1 778 €
8 RUE DE LA FRATERNITE 45 m² 108 000 € 2 400 €
8 RUE DE LA FRATERNITE 52 m² 174 980 € 3 365 €
8 RUE DE LA FRATERNITE 45 m² 120 015 € 2 667 €
8 RUE DE LA FRATERNITE 52 m² 144 976 € 2 788 €
16 RUE PEYPAGAN 23 m² 75 003 € 3 261 €
14 RUE PEYPAGAN 44 m² 110 000 € 2 500 €
14 RUE PEYPAGAN 41 m² 146 985 € 3 585 €
4 RUE PEYPAGAN 137 m² 551 973 € 4 029 €
3 RUE DE LA FRATERNITE 64 m² 111 488 € 1 742 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 4 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Peypagan
Fourchette courante2 331 – 3 342 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Peypagan ↗
Beaumond
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune18ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-7 %
Voir Beaumond ↗
Aubagne
Tendance 3 ans0 %
vs département-19 %
Rendement brut4.7 %
Voir Aubagne ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
280 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Peypagan28 ventes depuis 2014 · 2 798 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaumond664 ventes · 2 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubagne6 380 ventes · 2 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubagne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Peypagan à Aubagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 060 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Peypagan a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 19 m² à 40 000 €, soit 2 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue Peypagan ?

Non : 2 105 €/m² contre 2 798 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Aubagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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