France › Aubagne › Beaumond › Rue Hoche › n° 1

1 Rue Hoche, Aubagne

Vendu 113 150 € (2 631 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 134005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Hoche, 13400 Aubagnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 685 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Hoche2 776 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Beaumond2 441 €/m² 664 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Aubagne2 614 €/m² 6 380 ventesPrix à Aubagne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 058 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0308

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 631 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 037 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 113 150 €2 631 €/m² 2 631 €

13/01/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 218 000 €4 037 €/m² 4 037 €

13/04/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/04/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €

04/01/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/01/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 82 930 €3 071 €/m² 3 071 €

03/08/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/08/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 86 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Hoche, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 685 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 5−18 %2 279 €/m²Appt 68 m² · vendu 2025 n° 9+16 %3 226 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2022

RUE HOCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 776 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+9 %3 036 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025 n° 16−21 %2 189 €/m²Appt 175 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 571 € 4 464 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 631 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE DE LA REPUBLIQUE 41 m² 102 992 € 2 512 €

47 RUE DE LA REPUBLIQUE 38 m² 114 988 € 3 026 €

47 RUE DE LA REPUBLIQUE 60 m² 114 000 € 1 900 €

14 RUE DE L EGALITE 105 m² 164 955 € 1 571 €

5 RUE HOCHE 68 m² 154 972 € 2 279 €

6 PL JOSEPH RAU 22 m² 68 992 € 3 136 €

6 PL JOSEPH RAU 28 m² 124 992 € 4 464 €

6 PL JOSEPH RAU 26 m² 93 990 € 3 615 €

6 PL JOSEPH RAU 51 m² 98 991 € 1 941 €

6 PL JOSEPH RAU 26 m² 60 008 € 2 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 571 € à 4 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hoche

Fourchette courante2 367 – 2 839 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Beaumond

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune18ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-7 %

Voir Beaumond ↗

Aubagne

Tendance 3 ans0 %

vs département-19 %

Rendement brut6.2 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune80ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

633 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Hoche15 ventes depuis 2014 · 2 776 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaumond664 ventes · 2 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubagne6 380 ventes · 2 614 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubagne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Hoche à Aubagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 631 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 058 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 43 m² à 113 150 €, soit 2 631 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Non : 2 631 €/m² contre 2 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Aubagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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