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France › Aubagne › Beaumond › Rue Frederic Mistral › n° 32

32 Rue Frederic Mistral, Aubagne

Vendu 390 000 € (1 789 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1835 · CP 1340018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 210 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Frederic Mistral2 179 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Beaumond2 433 €/m² 664 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Aubagne2 630 €/m² 6 380 ventesPrix à Aubagne → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 1 053 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0199
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1835
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 789 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 927 € À 1 789 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 32 · Appartement · 11 p. 16/12/2025 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 390 000 €1 789 €/m² 1 789 €
29/10/2025 n° 32 · Appartement · 11 p. 29/10/2025 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 202 000 €927 €/m² 927 €
29/09/2016 n° 32 · Appartement 29/09/2016 · APPT · 248 M² Appartement 248 m² 360 000 €1 452 €/m² 1 452 €
05/06/2014 n° 32 · Appartement 05/06/2014 · APPT · 248 M² Appartement 248 m² 300 000 €1 210 €/m² 1 210 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 047 € 6 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 789 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE LUCIENNE TOURREL 172 m² 180 084 € 1 047 €
4 RUE MIREILLE 32 m² 90 016 € 2 813 €
7 RUE LUCIENNE TOURREL 74 m² 130 018 € 1 757 €
7 RUE LUCIENNE TOURREL 74 m² 272 912 € 3 688 €
25 RUE FREDERIC MISTRAL 72 m² 180 000 € 2 500 €
2 RUE MIREILLE 78 m² 180 024 € 2 308 €
1 PL JEAN BAPTISTE CHAULAN 50 m² 335 000 € 6 700 €
10 RUE LUCIENNE TOURREL 41 m² 115 005 € 2 805 €
10 RUE LUCIENNE TOURREL 41 m² 92 988 € 2 268 €
7 RUE JARDINIERE 31 m² 100 006 € 3 226 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 047 € à 6 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Frederic Mistral
Fourchette courante1 876 – 2 358 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Frederic Mistral ↗
Beaumond
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune18ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-7 %
Voir Beaumond ↗
Aubagne
Tendance 3 ans0 %
vs département-19 %
Rendement brut9.3 %
Voir Aubagne ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 207 €
218 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Frederic Mistral32 ventes depuis 2014 · 2 179 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaumond664 ventes · 2 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubagne6 380 ventes · 2 630 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubagne → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Frederic Mistral à Aubagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 053 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 218 m² à 390 000 €, soit 1 789 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Mistral ?

Non : 1 789 €/m² contre 2 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Aubagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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