France › Aubagne › Beaumond › Rue de la Fraternite › n° 13

13 Rue de la Fraternite, Aubagne

Vendu 116 199 € (3 320 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1340022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 258 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue de la Fraternite2 721 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Beaumond2 441 €/m² 664 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Aubagne2 626 €/m² 6 380 ventesPrix à Aubagne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 063 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0285

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 3 320 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Fraternite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 582 € À 3 320 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 116 199 €3 320 €/m² 3 320 €

08/01/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 104 271 €3 258 €/m² 3 258 €

31/08/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 173 000 €2 582 €/m² 2 582 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de la Fraternite, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 B n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−36 %1 742 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025 n° 11 B−5 %2 573 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI3 258 €/m²3 ventes · dernière 2025

RUE DE LA FRATERNITEMÉDIANE DE LA RUE 2 721 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+0 %2 728 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2024 n° 10−36 %1 752 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2022 n° 16+19 %3 230 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2022 n° 18−19 %2 206 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2026 n° 20−13 %2 357 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2018 n° 24+15 %3 136 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 600 € 4 185 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 320 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 B RUE DE LA FRATERNITE 48 m² 123 504 € 2 573 €

11 B RUE DE LA FRATERNITE 43 m² 117 003 € 2 721 €

46 RUE DE LA REPUBLIQUE 55 m² 154 990 € 2 818 €

46 RUE DE LA REPUBLIQUE 53 m² 122 006 € 2 302 €

24 RUE DE LA FRATERNITE 44 m² 184 140 € 4 185 €

44 RUE DE LA REPUBLIQUE 25 m² 40 000 € 1 600 €

10 RUE DE LA FRATERNITE 87 m² 154 686 € 1 778 €

8 RUE DE LA FRATERNITE 45 m² 108 000 € 2 400 €

8 RUE DE LA FRATERNITE 52 m² 174 980 € 3 365 €

8 RUE DE LA FRATERNITE 45 m² 120 015 € 2 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 4 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Fraternite

Fourchette courante2 417 – 3 261 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Beaumond

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune18ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-7 %

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Aubagne

Tendance 3 ans0 %

vs département-19 %

Rendement brut5.8 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune80ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

515 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de la Fraternite25 ventes depuis 2014 · 2 721 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaumond664 ventes · 2 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubagne6 380 ventes · 2 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubagne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Fraternite à Aubagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 320 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 063 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Fraternite a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 35 m² à 116 199 €, soit 3 320 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Fraternite ?

Oui : 3 320 €/m² contre 2 721 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Aubagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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