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France › Aubagne › Longuillar › La Coueste › n° 9346

9346 La Coueste, Aubagne

Vendu 329 245 € (7 005 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 1340039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93467 005 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +39 %La Coueste5 038 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +75 %Longuillar4 000 €/m² 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +55 %Aubagne4 529 €/m² 6 380 ventesPrix à Aubagne → LA CARTEAutour du n° 9346Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BN0106 + BN0297
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 228 m²
Dernière vente : 7 005 €/m² en 2023 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9346 La Coueste

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/07/2023 n° 9346 · Maison · 2 p. 31/07/2023 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 329 245 €7 005 €/m² 7 005 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Coueste, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9237
CÔTÉ IMPAIR
n° 9237+107 %10 417 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021
LA COUESTEMÉDIANE DE LA RUE 5 038 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 9158−32 %3 406 €/m²Maison 185 m² · 2 ventes · 2020n° 9166+62 %8 148 €/m²Appt 60 m² · vendu 2023n° 9180−15 %4 262 €/m²Maison 149 m² · vendu 2020
n° 9346VOUS ÊTES ICI7 005 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 205 € 10 417 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 005 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9353 AV DE LA COUESTE 141 m² 680 043 € 4 823 €
9353 AV DE LA COUESTE 141 m² 550 041 € 3 901 €
9403 AV DE LA COUESTE 180 m² 630 000 € 3 500 €
9404 AV DE LA COUESTE 110 m² 600 050 € 5 455 €
419 AV DE LA COUESTE 120 m² 429 960 € 3 583 €
60 IMP DES MIMOSAS 130 m² 569 010 € 4 377 €
60 IMP DES MIMOSAS 130 m² 680 030 € 5 231 €
9302 AV DE LA COUESTE 99 m² 520 047 € 5 253 €
344 AV DE LA COUESTE 120 m² 525 000 € 4 375 €
9301 AV DE LA COUESTE 136 m² 739 976 € 5 441 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 205 € à 10 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 432 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Coueste
Fourchette courante3 521 – 5 496 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Coueste ↗
Longuillar
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-12 %
Voir Longuillar ↗
Aubagne
Tendance 3 ans+2 %
vs département+11 %
Rendement brut3.2 %
Voir Aubagne ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune49ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 329 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
767 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9346 ?

LA RUELa Coueste34 ventes depuis 2014 · 5 038 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLonguillar363 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubagne6 380 ventes · 4 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubagne → LA CARTEAutour du n° 9346Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9346 La Coueste à Aubagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 005 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9346 La Coueste a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/07/2023, maison de 47 m² à 329 245 €, soit 7 005 €/m².

Est-ce cher pour La Coueste ?

Oui : 7 005 €/m² contre 5 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +128 % face à la médiane 2025 de Aubagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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