France › Aubagne › Ceinture Est › Fondude › n° 9001

9001 Fondude, Aubagne

Vendu 175 000 € (2 465 €/m²) en 2026 · 63 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1340013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90012 670 €/m² 63 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Fondude2 840 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Ceinture Est2 860 €/m² 284 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Aubagne2 708 €/m² 6 366 ventesPrix à Aubagne → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 423 ventes comparables à moins de 158 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0257

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS136

Dernière vente : 2 465 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9001 Fondude

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 429 € À 3 620 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2026 n° 9001 · Appartement · 3 p. 27/03/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €

17/02/2026 n° 9001 · Appartement · 4 p. 17/02/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 242 900 €2 892 €/m² 2 892 €

28/01/2026 n° 9001 · Appartement · 5 p. 28/01/2026 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 283 600 €2 675 €/m² 2 675 €

29/07/2025 n° 9001 · Appartement · 4 p. 29/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 243 650 €2 866 €/m² 2 866 €

18/03/2025 n° 9001 · Appartement · 4 p. 18/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €

20/01/2025 n° 9001 · Appartement · 3 p. 20/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 225 680 €3 134 €/m² 3 134 €

27/11/2024 n° 9001 · Appartement · 3 p. 27/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 30 000 €429 €/m² 429 €

18/11/2024 n° 9001 · Appartement · 4 p. 18/11/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 277 555 €3 227 €/m² 3 227 €

10/09/2024 n° 9001 · Appartement · 3 p. 10/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 103 248 €1 496 €/m² 1 496 €

22/07/2024 n° 9001 · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/07/2024 n° 9001 · Appartement · 4 p. 16/07/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 235 000 €2 670 €/m² 2 670 €

23/05/2024 n° 9001 · Appartement · 3 p. 23/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 235 410 €3 270 €/m² 3 270 €

22/04/2024 n° 9001 · Appartement · 3 p. 22/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 209 760 €2 913 €/m² 2 913 €

11/03/2024 n° 9001 · Appartement · 2 p. 11/03/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 142 400 €3 030 €/m² 3 030 €

06/10/2023 n° 9001 · Appartement · 5 p. 06/10/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 300 000 €2 913 €/m² 2 913 €

13/09/2023 n° 9001 · Appartement · 4 p. 13/09/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 230 000 €2 840 €/m² 2 840 €

21/07/2023 n° 9001 · Appartement · 4 p. 21/07/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 236 000 €2 776 €/m² 2 776 €

04/07/2023 n° 9001 · Appartement · 4 p. 04/07/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 251 400 €2 958 €/m² 2 958 €

26/05/2023 n° 9001 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

06/01/2023 n° 9001 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

19/12/2022 n° 9001 · Appartement · 5 p. 19/12/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 249 800 €2 357 €/m² 2 357 €

03/11/2022 n° 9001 · Appartement · 4 p. 03/11/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 260 000 €3 210 €/m² 3 210 €

06/09/2022 n° 9001 · Appartement · 4 p. 06/09/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 247 000 €2 906 €/m² 2 906 €

14/04/2022 n° 9001 · Appartement · 3 p. 14/04/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 257 000 €3 620 €/m² 3 620 €

04/02/2022 n° 9001 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 146 000 €2 808 €/m² 2 808 €

18/11/2021 n° 9001 · Appartement · 2 p. 18/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 148 700 €2 860 €/m² 2 860 €

09/11/2021 n° 9001 · Appartement · 4 p. 09/11/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 289 000 €3 613 €/m² 3 613 €

11/10/2021 n° 9001 · Appartement · 3 p. 11/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 156 000 €2 229 €/m² 2 229 €

16/09/2021 n° 9001 · Appartement · 4 p. 16/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

10/06/2021 n° 9001 · Appartement · 3 p. 10/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 199 000 €2 764 €/m² 2 764 €

25/05/2021 n° 9001 · Appartement · 4 p. 25/05/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 239 700 €2 888 €/m² 2 888 €

17/05/2021 n° 9001 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 164 000 €2 310 €/m² 2 310 €

28/01/2021 n° 9001 · Appartement · 4 p. 28/01/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 215 500 €2 535 €/m² 2 535 €

29/10/2020 n° 9001 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 233 000 €3 329 €/m² 3 329 €

21/10/2020 n° 9001 · Appartement · 3 p. 21/10/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 194 000 €2 939 €/m² 2 939 €

02/09/2020 n° 9001 · Appartement · 4 p. 02/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 197 000 €2 463 €/m² 2 463 €

25/08/2020 n° 9001 · Appartement · 5 p. 25/08/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 290 000 €2 816 €/m² 2 816 €

02/08/2019 n° 9001 · Appartement · 4 p. 02/08/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 187 000 €2 226 €/m² 2 226 €

19/06/2019 n° 9001 · Appartement · 5 p. 19/06/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 220 000 €2 222 €/m² 2 222 €

06/06/2019 n° 9001 · Appartement · 4 p. 06/06/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 245 510 €2 888 €/m² 2 888 €

23/04/2019 n° 9001 · Appartement · 4 p. 23/04/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 169 700 €2 020 €/m² 2 020 €

28/11/2018 n° 9001 · Appartement · 3 p. 28/11/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €

30/07/2018 n° 9001 · Appartement · 4 p. 30/07/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 185 000 €2 176 €/m² 2 176 €

30/05/2018 n° 9001 · Appartement · 4 p. 30/05/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 171 000 €2 036 €/m² 2 036 €

28/02/2018 n° 9001 · Appartement · 4 p. 28/02/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 170 000 €2 024 €/m² 2 024 €

17/11/2017 n° 9001 · Appartement · 3 p. 17/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 198 000 €3 046 €/m² 3 046 €

28/08/2017 n° 9001 · Appartement · 4 p. 28/08/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 221 000 €2 540 €/m² 2 540 €

30/03/2017 n° 9001 · Appartement · 5 p. 30/03/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 222 000 €2 155 €/m² 2 155 €

14/10/2016 n° 9001 · Appartement · 4 p. 14/10/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 215 000 €2 654 €/m² 2 654 €

21/09/2016 n° 9001 · Appartement · 3 p. 21/09/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 100 €2 330 €/m² 2 330 €

09/03/2016 n° 9001 · Appartement · 3 p. 09/03/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €

08/03/2016 n° 9001 · Appartement · 3 p. 08/03/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 173 700 €2 672 €/m² 2 672 €

04/03/2016 n° 9001 · Appartement · 4 p. 04/03/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 194 320 €2 260 €/m² 2 260 €

18/12/2015 n° 9001 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

27/08/2015 n° 9001 · Appartement · 4 p. 27/08/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 216 000 €2 842 €/m² 2 842 €

08/07/2015 n° 9001 · Appartement · 5 p. 08/07/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 238 000 €2 245 €/m² 2 245 €

22/06/2015 n° 9001 · Appartement · 4 p. 22/06/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 197 970 €2 329 €/m² 2 329 €

17/04/2015 n° 9001 · Appartement · 4 p. 17/04/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 219 000 €2 704 €/m² 2 704 €

02/03/2015 n° 9001 · Appartement · 4 p. 02/03/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 195 000 €2 378 €/m² 2 378 €

07/07/2014 n° 9001 · Appartement · 4 p. 07/07/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 204 400 €2 433 €/m² 2 433 €

01/04/2014 n° 9001 · Appartement · 5 p. 01/04/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 210 000 €2 039 €/m² 2 039 €

10/03/2014 n° 9001 · Appartement · 2 p. 10/03/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

22/01/2014 n° 9001 · Appartement · 3 p. 22/01/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €

Tri et filtres s'appliquent aux 63 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 63

Fondude, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9005 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9001VOUS ÊTES ICI2 670 €/m²63 ventes · dernière 2026

n° 9005−7 %2 631 €/m²Appt 84 m² · vendu 2024

FONDUDEMÉDIANE DE LA RUE 2 840 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 284 € 7 211 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 465 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 LOT JEANNE D ARC 54 m² 245 106 € 4 539 €

140 CHE DE CEINTURE 154 m² 650 034 € 4 221 €

18 LOT JEANNE D ARC 80 m² 576 880 € 7 211 €

31 LOT JEANNE D ARC 96 m² 365 184 € 3 804 €

51 AV GABRIEL PERI 88 m² 344 960 € 3 920 €

9014 RTE DE BEAUDINARD 76 m² 274 968 € 3 618 €

9014 RTE DE BEAUDINARD 278 m² 356 952 € 1 284 €

32 LOT JEANNE D ARC 88 m² 359 304 € 4 083 €

32 LOT JEANNE D ARC 76 m² 344 964 € 4 539 €

13 LOT JEANNE D ARC 116 m² 349 972 € 3 017 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 284 € à 7 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 313 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de la Fondude

Fourchette courante2 501 – 2 870 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Chemin de la Fondude ↗

Ceinture Est

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers

vs commune+6 %

Voir Ceinture Est ↗

Aubagne

Tendance 3 ans-1 %

vs département-16 %

Rendement brut7.1 %

Voir Aubagne ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune81ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 045 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9001 ?

LA RUEFondude65 ventes depuis 2014 · 2 840 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCeinture Est284 ventes · 2 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubagne6 366 ventes · 2 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubagne → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9001 Fondude à Aubagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 465 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 423 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9001 Fondude a-t-il été vendu ?

63 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 71 m² à 175 000 €, soit 2 465 €/m².

Est-ce cher pour Fondude ?

Non : 2 465 €/m² contre 2 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Aubagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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