France › Astaffort › Couterot › n° 723

723 Couterot, Astaffort

Vendu 120 000 € (1 446 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 472200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 209 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 446 €▲ +0 %

Maison 83 m² vendu, 5 pièces · 28/07/2021

vs la rue : 1 446 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 446 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 446 € à 1 446 €/m²

LA COMMUNE · 2025

975 €

Astaffort · 219 ventes depuis 2014

cette adresse : +48 %

LE BÂTI

1820

1 niveau · 1 logement

parcelle WM0055 · BDNB

Ventes enregistrées au 723 Couterot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 446 € À 1 446 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2021 n° 723 · Maison · 5 p. 28/07/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

308 € 1 885 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 446 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

488 RTE D'ASTAFFORT 125 m² 154 000 € 1 232 €

139 RUE DE LA BRECHE 70 m² 116 970 € 1 671 €

8 LE BOURG 142 m² 112 038 € 789 €

5001 BOUHEBEN 200 m² 377 000 € 1 885 €

40 BOULET 130 m² 40 040 € 308 €

Les comparables retenus s'étalent de 308 € à 1 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 688 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route d'Astaffort1 ventes trop peu de ventes — —

Cuq ↗25 ventes 1 232 € ▲ +16 %

Lot-et-Garonne ↗61 523 ventes 1 525 € ▼ −6 %

Route d'Astaffort

Ventes sur la voie1

Cuq

Tendance 3 ans—

vs département-19 %

Rendement brut6.3 %

Voir Cuq ↗

Lot-et-Garonne

Rang de la commune1ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Bien type : maison de 83 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

617 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 723 Couterot à Astaffort ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 446 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 723 Couterot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2021, maison de 83 m² à 120 000 €, soit 1 446 €/m².

Est-ce cher pour Couterot ?

Oui : 1 446 €/m² contre 1 446 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Astaffort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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