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France › Assier › Lavalade › n° 5232

5232 Lavalade, Assier

Vendu 100 000 € (1 124 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 4632042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52321 124 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Assier1 090 €/m² 96 ventesPrix à Assier → LA CARTEAutour du n° 5232Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 104 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0H0399 + 0E0001 + 0E0002 + 0H0398 + 0H0400 + 0H0401
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN5 125 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 124 €/m² en 2021 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5232 Lavalade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/08/2021 n° 5232 · Maison · 4 p. 25/08/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 100 000 €1 124 €/m² 1 124 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lavalade, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5225n° 5290 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5215−51 %955 €/m²Maison 89 m² · vendu 2016n° 5225+25 %2 424 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023
LAVALADEMÉDIANE DE LA RUE 1 944 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5232VOUS ÊTES ICI1 124 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5290−15 %1 659 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016n° 5902 F−17 %1 612 €/m²Maison 132 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
900 € 3 607 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 124 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5225 LAVALADE 66 m² 159 984 € 2 424 €
20 RUE DU CLOUP 92 m² 94 024 € 1 022 €
77 HAMEAU DE LAVALADE 80 m² 165 040 € 2 063 €
40 HAMEAU DE LAVALADE 110 m² 234 850 € 2 135 €
40 HAMEAU DE LAVALADE 110 m² 213 840 € 1 944 €
5902 F LAVALADE 132 m² 212 784 € 1 612 €
713 RUE DE LA PIERRE LEVEE 95 m² 110 010 € 1 158 €
82 RTE DU CAYRE 97 m² 162 960 € 1 680 €
5232 LAVALADE 89 m² 100 036 € 1 124 €
114 RUE DE LA DOLINE 98 m² 140 042 € 1 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 3 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 522 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Lavalade
Fourchette courante1 146 – 1 685 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2025
Assier
Tendance 3 ans-22 %
vs département-32 %
Rendement brut5.6 %
Voir Assier ↗
Lot
Rang de la commune76ᵉ sur 172
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 448 – 1 754 €/m²
Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
631 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5232 ?

LA VILLEAssier96 ventes · 1 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Assier → LA CARTEAutour du n° 5232Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5232 Lavalade à Assier ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 124 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5232 Lavalade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/08/2021, maison de 89 m² à 100 000 €, soit 1 124 €/m².

Est-ce cher pour Lavalade ?

Non : 1 124 €/m² contre 1 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Assier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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