France › Assevent › Rue des Iris › n° 11

11 Rue des Iris, Assevent

Vendu 154 000 € (1 556 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 5960010 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11758 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −49 %Assevent1 476 €/m² 171 ventesPrix à Assevent → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 77 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN558 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 556 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue des Iris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 758 € À 1 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/06/2025 n° 11 · Maison · 5 p. 11/06/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 154 000 €1 556 €/m² 1 556 €

03/02/2014 n° 11 · Maison · 5 p. 03/02/2014 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 75 000 €758 €/m² 758 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Iris, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−10 %1 263 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022

n° 11VOUS ÊTES ICI758 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 13−7 %1 313 €/m²Maison 99 m² · vendu 2015

RUE DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 1 409 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−3 %1 372 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017 n° 16+8 %1 526 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 22−53 %658 €/m²Maison 114 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

313 € 2 982 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DES IRIS 99 m² 125 037 € 1 263 €

133 RTE DE BOUSSOIS 308 m² 230 076 € 747 €

5 CHE DES AIRELLES 121 m² 225 907 € 1 867 €

1 RUE GEORGES GUYNEMER 195 m² 79 950 € 410 €

2 A RUE GEORGES GUYNEMER 72 m² 162 000 € 2 250 €

2 SQ EMILE ZOLA 320 m² 100 160 € 313 €

12 B SQ DU MAL LECLERC 183 m² 287 310 € 1 570 €

14 B SQ DU MAL LECLERC 80 m² 186 000 € 2 325 €

2 ALL LAVOISIER 192 m² 80 064 € 417 €

4 ALL LAVOISIER 98 m² 74 970 € 765 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 313 € à 2 982 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 400 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Iris

Ventes sur la voie2

Assevent

Tendance 3 ans+6 %

vs département-22 %

Rendement brut5.7 %

Voir Assevent ↗

Nord

Rang de la commune366ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

726 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA VILLEAssevent171 ventes · 1 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Assevent → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue des Iris à Assevent ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue des Iris a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, maison de 99 m² à 154 000 €, soit 1 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Iris ?

Oui : 1 556 €/m² contre 1 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Assevent.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Rue des Iris