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France › Assérac › Limarzel › n° 5362

5362 Limarzel, Assérac

Vendu 200 000 € (2 857 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 444101 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53622 857 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −14 %Assérac3 327 €/m² 433 ventesPrix à Assérac → LA CARTEAutour du n° 5362Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 89 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZW0099 + ZW0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 951 m²
Dernière vente : 2 857 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5362 Limarzel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/12/2022 n° 5362 · Maison · 3 p. 22/12/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Limarzel, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5360n° 5830 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5959−16 %2 400 €/m²Maison 25 m² · vendu 2021
LIMARZELMÉDIANE DE LA RUE 2 841 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5356−63 %1 056 €/m²Maison 142 m² · vendu 2014n° 5360−24 %2 163 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021
n° 5362VOUS ÊTES ICI2 857 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 5830+3 %2 917 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017n° 5860−7 %2 633 €/m²Maison 64 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
844 € 5 581 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DES HERONS 118 m² 349 988 € 2 966 €
5959 LIMARZEL 25 m² 60 000 € 2 400 €
23 RTE DE LIMARZEL 123 m² 460 020 € 3 740 €
31 RUE DES HERONS 86 m² 280 016 € 3 256 €
16 RUE DES HERONS 87 m² 251 082 € 2 886 €
9 RUE DES VANNEAUX 224 m² 490 112 € 2 188 €
1 RUE DES VANNEAUX 88 m² 385 000 € 4 375 €
5362 LIMARZEL 70 m² 199 990 € 2 857 €
15 RUE DES HERONS 89 m² 289 962 € 3 258 €
15 RUE DES HERONS 89 m² 264 508 € 2 972 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 844 € à 5 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 436 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Limarzel
Fourchette courante2 803 – 2 971 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2023
Assérac
Tendance 3 ans+3 %
vs département+13 %
Rendement brut3.2 %
Voir Assérac ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune84ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
690 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5362 ?

LA VILLEAssérac433 ventes · 3 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Assérac → LA CARTEAutour du n° 5362Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5362 Limarzel à Assérac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5362 Limarzel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2022, maison de 70 m² à 200 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Limarzel ?

Oui : 2 857 €/m² contre 2 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Assérac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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