France › Assérac › Impasse des Ormes › n° 4

4 Impasse des Ormes, Assérac

Vendu 260 000 € (3 881 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 444100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

3 881 €▲ +0 %

Maison 67 m² vendu, 3 pièces · 06/02/2023

vs la rue : 3 881 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 881 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 3 881 € à 3 881 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 872 €

Assérac · 433 ventes depuis 2014

cette adresse : +35 %

LE BÂTI

1978

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AB0578 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Impasse des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 881 € À 3 881 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2023 n° 4 · Maison · 3 p. 06/02/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 260 000 €3 881 €/m² 3 881 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

870 € 4 583 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 881 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DU PONT AUX PAGES 130 m² 280 020 € 2 154 €

15 RUE DU PONT AUX PAGES 76 m² 279 984 € 3 684 €

8 RUE DU PONT AUX PAGES 80 m² 189 040 € 2 363 €

20 RUE DU PONT BERIN 300 m² 339 900 € 1 133 €

26 RUE DE L ESPOIR 66 m² 128 172 € 1 942 €

4 RUE DU PONT AUX PAGES 112 m² 219 968 € 1 964 €

31 RUE DU PONT AUX PAGES 70 m² 230 020 € 3 286 €

24 B RUE DE L ESPOIR 60 m² 130 020 € 2 167 €

24 B RUE DE L ESPOIR 60 m² 169 980 € 2 833 €

7 RUE DU PONT BERIN 174 m² 420 036 € 2 414 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse des Ormes1 ventes trop peu de ventes — —

Assérac ↗446 ventes 2 531 € ▲ +12 %

Loire-Atlantique ↗282 308 ventes 2 956 € ▼ −4 %

Impasse des Ormes

Ventes sur la voie1

Assérac

Tendance 3 ans+3 %

vs département-14 %

Rendement brut4.2 %

Voir Assérac ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune84ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Bien type : maison de 67 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

661 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse des Ormes à Assérac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 881 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/02/2023, maison de 67 m² à 260 000 €, soit 3 881 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Ormes ?

Oui : 3 881 €/m² contre 3 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Assérac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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