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France › Aspremont › Montée du Commandant Gerome › n° 76

76 Montée du Commandant Gerome, Aspremont

Vendu 830 000 € (4 486 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 067907 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 764 486 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −10 %Aspremont4 983 €/m² 315 ventesPrix à Aspremont → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 97 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0401 + AB0342 + AB0343 + AB0344 + AB0346
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 066 m²
Dernière vente : 4 486 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Montée du Commandant Gerome

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/06/2022 n° 76 · Maison · 6 p. 09/06/2022 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 830 000 €4 486 €/m² 4 486 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Montée du Commandant Gerome, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 277 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 277−7 %3 866 €/m²Maison 231 m² · vendu 2021
MONTÉE DU COMMANDANT GEROMEMÉDIANE DE LA RUE 4 176 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 76VOUS ÊTES ICI4 486 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 800 € 7 917 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 486 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
277 MTE DU COMMANDANT GEROME 231 m² 893 046 € 3 866 €
407 CAIRE SOUBRAN 116 m² 751 448 € 6 478 €
484 RTE DE CASTAGNIERS 130 m² 619 580 € 4 766 €
599 RTE DE CASTAGNIERS 138 m² 497 490 € 3 605 €
808 AV CARAVADOSSI 90 m² 556 020 € 6 178 €
5228 CAIRE SOUTRAN 33 m² 184 998 € 5 606 €
579 AV CARAVADOSSI 208 m² 929 968 € 4 471 €
80 AV CARAVADOSSI 111 m² 469 974 € 4 234 €
125 AV CARAVADOSSI 73 m² 409 968 € 5 616 €
189 CHE DE CORTEO 110 m² 600 050 € 5 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 7 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 522 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Montee du Commandant Gérome
Ventes sur la voie2
Aspremont
Tendance 3 ans+1 %
vs département-5 %
Rendement brut3.8 %
Voir Aspremont ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune42ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 830 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 184 €
185 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA VILLEAspremont315 ventes · 4 983 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aspremont → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Montée du Commandant Gerome à Aspremont ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 486 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Montée du Commandant Gerome a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/06/2022, maison de 185 m² à 830 000 €, soit 4 486 €/m².

Est-ce cher pour Montée du Commandant Gerome ?

Oui : 4 486 €/m² contre 4 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Aspremont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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