CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arvillard › Clos des Iris › n° 53

53 Clos des Iris, Arvillard

Vendu 129 000 € (1 720 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 731103 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 720 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −9 %Arvillard1 881 €/m² 141 ventesPrix à Arvillard → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 12 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A2272
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 720 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Clos des Iris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 566 € À 1 720 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/02/2023 n° 53 · Appartement · 4 p. 14/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 129 000 €1 720 €/m² 1 720 €
22/10/2021 n° 53 · Appartement · 4 p. 22/10/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 119 000 €1 566 €/m² 1 566 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Clos des Iris, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33n° 70 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 23−3 %1 613 €/m²Appt 133 m² · vendu 2024n° 33−15 %1 410 €/m²Appt 120 m² · vendu 2021
n° 53VOUS ÊTES ICI1 720 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 75+42 %2 366 €/m²Maison 93 m² · vendu 2017
CLOS DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 1 666 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 70+41 %2 348 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022n° 90−14 %1 425 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
568 € 4 025 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 720 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
345 RUE DE LA CHAVANNE 93 m² 222 270 € 2 390 €
5058 LA CHAVANNE 106 m² 140 026 € 1 321 €
ARVILLARD 51 m² 205 275 € 4 025 €
ARVILLARD 63 m² 117 684 € 1 868 €
20 RUE DE MOLLARD QUINSON 72 m² 72 648 € 1 009 €
20 RUE DE MOLLARD QUINSON 72 m² 40 896 € 568 €
415 RUE DE LA TERRE SAINTE 60 m² 173 100 € 2 885 €
Les comparables retenus s'étalent de 568 € à 4 025 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 481 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Clos des Iris
Ventes sur la voie3
Arvillard
Tendance 3 ans+10 %
vs département-48 %
Rendement brut6.4 %
Voir Arvillard ↗
Savoie
Rang de la commune1ᵉ sur 106
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 364 – 4 277 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
781 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA VILLEArvillard141 ventes · 1 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arvillard → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Clos des Iris à Arvillard ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Clos des Iris a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2023, appartement de 75 m² à 129 000 €, soit 1 720 €/m².

Est-ce cher pour Clos des Iris ?

Oui : 1 720 €/m² contre 1 666 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Arvillard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien