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France › Arvert › Rue du Graveau › n° 3

3 Rue du Graveau, Arvert

Vendu 200 000 € (1 961 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 1753019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 961 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue du Graveau2 434 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −24 %Arvert2 575 €/m² 841 ventesPrix à Arvert → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 106 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0479 + 0E0480
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN620 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 961 €/m² en 2017 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Graveau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/08/2017 n° 3 · Maison · 5 p. 12/08/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 200 000 €1 961 €/m² 1 961 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
530 € 4 000 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 961 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DU GRAVEAU 125 m² 66 250 € 530 €
10 D RUE DU GRAVEAU 106 m² 350 542 € 3 307 €
82 AV DE L ETRADE 90 m² 216 810 € 2 409 €
12 B RUE DU GRAVEAU 97 m² 233 091 € 2 403 €
12 A RUE DU GRAVEAU 65 m² 225 160 € 3 464 €
74 AV DE L ETRADE 95 m² 294 595 € 3 101 €
6 RUE DU HAUT FOUILLOUX 100 m² 318 600 € 3 186 €
67 AV DE L ETRADE 145 m² 320 015 € 2 207 €
92 T AV DE L ETRADE 43 m² 141 556 € 3 292 €
96 AV DE L ETRADE 121 m² 174 966 € 1 446 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 530 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 270 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Graveau
Fourchette courante2 147 – 2 998 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Graveau ↗
Arvert
Tendance 3 ans+4 %
vs département+4 %
Rendement brut5.1 %
Voir Arvert ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune69ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 117 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Graveau69 ventes depuis 2014 · 2 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEArvert841 ventes · 2 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arvert → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Graveau à Arvert ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 961 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Graveau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/08/2017, maison de 102 m² à 200 000 €, soit 1 961 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Graveau ?

Non : 1 961 €/m² contre 2 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Arvert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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