France › Arvert › Rue du Bourg › n° 32

32 Rue du Bourg, Arvert

Vendu 199 420 € (2 374 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 1753072 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 374 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +72 %Rue du Bourg1 381 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −12 %Arvert2 691 €/m² 841 ventesPrix à Arvert → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle 0E0709

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN234 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 374 €/m² en 2018 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue du Bourg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/03/2018 n° 32 · Maison · 5 p. 02/03/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 199 420 €2 374 €/m² 2 374 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Bourg, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+10 %1 515 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2025 n° 27+2 %1 413 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019 n° 33−60 %548 €/m²Maison 135 m² · vendu 2015 n° 35+48 %2 048 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020 n° 41−35 %891 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016

RUE DU BOURGMÉDIANE DE LA RUE 1 381 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−50 %697 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2020 n° 12−25 %1 034 €/m²Maison 145 m² · vendu 2023 n° 14+51 %2 081 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020 n° 26+0 %1 376 €/m²Maison 149 m² · vendu 2023

n° 32VOUS ÊTES ICI2 374 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 34+26 %1 739 €/m²Appt 115 m² · 5 ventes · 2025 n° 36−30 %963 €/m²Maison 101 m² · 3 ventes · 2025 n° 38−14 %1 189 €/m²Maison 198 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue du Bourg →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

800 € 4 598 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 374 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE DU BOURG 101 m² 139 986 € 1 386 €

36 RUE DU BOURG 101 m² 89 991 € 891 €

36 RUE DU BOURG 101 m² 97 263 € 963 €

2 RUE DE LA LIBERATION 138 m² 174 984 € 1 268 €

26 RUE DU BOURG 149 m² 205 024 € 1 376 €

6 RLE DES ROSIERS 44 m² 137 016 € 3 114 €

4 RUE DE LA LIBERATION 200 m² 160 000 € 800 €

6 PL DE L EGLISE 70 m² 185 010 € 2 643 €

23 RUE DES TILLEULS 120 m² 213 960 € 1 783 €

12 RUE DU BOURG 145 m² 149 930 € 1 034 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 4 598 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 270 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Bourg

Fourchette courante973 – 1 334 €/m²

vs commune-62 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Bourg ↗

Arvert

Tendance 3 ans+4 %

vs département+8 %

Rendement brut5.3 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune69ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

920 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue du Bourg25 ventes depuis 2014 · 1 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEArvert841 ventes · 2 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arvert → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue du Bourg à Arvert ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 374 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue du Bourg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/03/2018, maison de 84 m² à 199 420 €, soit 2 374 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bourg ?

Oui : 2 374 €/m² contre 1 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +72 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Arvert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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