France › Arvert › Rue des Petits Commerces › n° 3

3 Rue des Petits Commerces, Arvert

Vendu 182 000 € (984 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1899 · CP 1753063 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3984 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −63 %Rue des Petits Commerces2 657 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −62 %Arvert2 611 €/m² 841 ventesPrix à Arvert → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H3972

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1899

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN731 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 984 €/m² en 2025 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Petits Commerces

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/03/2025 n° 3 · Maison · 6 p. 19/03/2025 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 182 000 €984 €/m² 984 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Petits Commerces, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+18 %3 127 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI984 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 7−81 %511 €/m²Maison 139 m² · vendu 2020 n° 11−53 %1 261 €/m²Maison 111 m² · vendu 2021 n° 27+51 %4 018 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2025 n° 29−13 %2 321 €/m²Maison 112 m² · vendu 2016 n° 31−17 %2 202 €/m²Maison 99 m² · vendu 2017 n° 39+8 %2 857 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016

RUE DES PETITS COMMERCESMÉDIANE DE LA RUE 2 657 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %2 130 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2021 n° 4+39 %3 698 €/m²Maison 192 m² · vendu 2023 n° 6−38 %1 650 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 10−45 %1 453 €/m²Maison 111 m² · vendu 2023 n° 28−14 %2 288 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

714 € 4 464 € ▲ VENTE 2025 ICI · 984 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES PETITS COMMERCES 87 m² 272 049 € 3 127 €

2 RUE DES PETITS COMMERCES 69 m² 178 986 € 2 594 €

11 RUE DES PETITS COMMERCES 111 m² 139 971 € 1 261 €

4 RUE DES PETITS COMMERCES 192 m² 710 016 € 3 698 €

4 RUE DE BELLEVUE 55 m² 245 520 € 4 464 €

1 RUE DE BELLEVUE 124 m² 97 340 € 785 €

6 RUE DE BELLEVUE 80 m² 110 480 € 1 381 €

10 RUE DES PETITS COMMERCES 111 m² 161 283 € 1 453 €

8 RUE DE BELLEVUE 60 m² 135 480 € 2 258 €

3 RUE DE BELLEVUE 152 m² 245 024 € 1 612 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 4 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Petits Commerces

Fourchette courante1 393 – 3 442 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Petits Commerces ↗

Arvert

Tendance 3 ans+4 %

vs département+5 %

Rendement brut6.3 %

Voir Arvert ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune69ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,4 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

9,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 026 €

185 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Petits Commerces16 ventes depuis 2014 · 2 657 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEArvert841 ventes · 2 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arvert → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Petits Commerces à Arvert ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (984 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Petits Commerces a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/03/2025, maison de 185 m² à 182 000 €, soit 984 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Petits Commerces ?

Non : 984 €/m² contre 2 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -63 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Arvert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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