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France › Arvert › Rue des Forges › n° 16

16 Rue des Forges, Arvert

Vendu 139 600 € (2 327 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 1753015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 327 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −3 %Arvert2 389 €/m² 841 ventesPrix à Arvert → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0G3371 + 0G2638 + 0G2640
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN505 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 327 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue des Forges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/12/2024 n° 16 · Maison · 3 p. 04/12/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 139 600 €2 327 €/m² 2 327 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Forges, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 18 B →
RUE DES FORGESMÉDIANE DE LA RUE 2 752 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16VOUS ÊTES ICI2 327 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 18 B−39 %1 687 €/m²Maison 83 m² · vendu 2020n° 22+15 %3 178 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 226 € 4 619 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 327 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DES FORGES 107 m² 340 046 € 3 178 €
95 B AV DE L ETRADE 89 m² 207 993 € 2 337 €
91 AV DE L ETRADE 96 m² 230 016 € 2 396 €
6 RUE DE LA PILE 80 m² 151 920 € 1 899 €
4 B RUE DE LA PILE 65 m² 153 985 € 2 369 €
4 B RUE DE LA PILE 65 m² 214 500 € 3 300 €
2 RUE DES CHASSEURS 90 m² 410 040 € 4 556 €
5929 RUE DES JUSTICES 75 m² 141 225 € 1 883 €
11 RUE DES JUSTICES 100 m² 239 000 € 2 390 €
14 RUE DES CHASSEURS 190 m² 346 560 € 1 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 226 € à 4 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 426 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Forges
Ventes sur la voie2
Arvert
Tendance 3 ans+4 %
vs département-4 %
Rendement brut4.4 %
Voir Arvert ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune69ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
657 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA VILLEArvert841 ventes · 2 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arvert → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue des Forges à Arvert ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 327 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue des Forges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/12/2024, maison de 60 m² à 139 600 €, soit 2 327 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Forges ?

Non : 2 327 €/m² contre 2 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Arvert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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