France › Arvert › Impasse des Coquelicots › n° 1

1 Impasse des Coquelicots, Arvert

Vendu 160 000 € (1 684 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 1753010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 684 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Arvert2 583 €/m² 841 ventesPrix à Arvert → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E1381

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN605 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 684 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse des Coquelicots

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/01/2025 n° 1 · Maison · 5 p. 06/01/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 160 000 €1 684 €/m² 1 684 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Coquelicots, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 684 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 5+10 %2 054 €/m²Maison 63 m² · vendu 2025

IMPASSE DES COQUELICOTSMÉDIANE DE LA RUE 1 869 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

800 € 4 598 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 684 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 IMP DES COQUELICOTS 63 m² 129 402 € 2 054 €

2 IMP DES BLEUETS 120 m² 297 600 € 2 480 €

3 RUE DE LA BLAGUE DU MONDE 97 m² 184 979 € 1 907 €

15 RUE DE LA LIBERATION 75 m² 180 000 € 2 400 €

14 RUE DU MOULIN 85 m² 315 435 € 3 711 €

1 RUE DU CABOUCI 119 m² 346 528 € 2 912 €

6 RUE DE LA LIBERATION 61 m² 249 978 € 4 098 €

6 RUE DE LA LIBERATION 61 m² 280 478 € 4 598 €

4 RUE DE LA CHAMPAGNE 95 m² 245 005 € 2 579 €

6 PL DE L EGLISE 70 m² 185 010 € 2 643 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 4 598 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 289 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Coquelicots

Ventes sur la voie2

Arvert

Tendance 3 ans+4 %

vs département+4 %

Rendement brut5 %

Voir Arvert ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune69ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 040 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEArvert841 ventes · 2 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arvert → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse des Coquelicots à Arvert ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse des Coquelicots a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/01/2025, maison de 95 m² à 160 000 €, soit 1 684 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Coquelicots ?

Non : 1 684 €/m² contre 1 869 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Arvert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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