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France › Arvert › Cité Fouilloux › n° 23

23 Cité Fouilloux, Arvert

Vendu 114 418 € (1 589 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 1753030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 589 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −41 %Arvert2 699 €/m² 841 ventesPrix à Arvert → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E1491
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN446 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 589 €/m² en 2017 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Cité Fouilloux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/07/2017 n° 23 · Maison · 4 p. 04/07/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 114 418 €1 589 €/m² 1 589 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cité Fouilloux, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−37 %1 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022n° 5−13 %1 985 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025n° 13−45 %1 250 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015
n° 23VOUS ÊTES ICI1 589 €/m²1 vente · dernière 2017
CITÉ FOUILLOUXMÉDIANE DE LA RUE 2 280 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+13 %2 575 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025n° 4+30 %2 964 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023n° 14+38 %3 144 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
900 € 4 000 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 589 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 AV DE L ETRADE 80 m² 87 520 € 1 094 €
14 CITE FOUILLOUX 86 m² 270 384 € 3 144 €
2 CITE FOUILLOUX 70 m² 180 250 € 2 575 €
4 CITE FOUILLOUX 70 m² 280 000 € 4 000 €
4 CITE FOUILLOUX 70 m² 135 030 € 1 929 €
3 CITE FOUILLOUX 70 m² 100 030 € 1 429 €
60 AV DE L ETRADE 82 m² 230 010 € 2 805 €
5 CITE FOUILLOUX 70 m² 138 950 € 1 985 €
20 RUE DU BOIS DE FOUILLOUX 89 m² 255 519 € 2 871 €
20 RUE DU BOIS DE FOUILLOUX 89 m² 231 044 € 2 596 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 302 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cité de Fouilloux
Fourchette courante2 186 – 3 175 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Arvert
Tendance 3 ans+4 %
vs département+9 %
Rendement brut4.8 %
Voir Arvert ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune69ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA VILLEArvert841 ventes · 2 699 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arvert → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Cité Fouilloux à Arvert ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 589 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Cité Fouilloux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/07/2017, maison de 72 m² à 114 418 €, soit 1 589 €/m².

Est-ce cher pour Cité Fouilloux ?

Non : 1 589 €/m² contre 2 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Arvert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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