CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arsonval › Route Nationale › n° 63

63 Route Nationale, Arsonval

Vendu 85 000 € (1 214 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1642 · CP 1020068 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 214 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Arsonval1 177 €/m² 46 ventesPrix à Arsonval → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 27 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1642
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN169 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 214 €/m² en 2023 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Route Nationale

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/05/2023 n° 63 · Maison · 2 p. 26/05/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
366 € 1 798 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RTE NATIONALE 123 m² 45 018 € 366 €
47 RTE NATIONALE 115 m² 73 945 € 643 €
48 RTE NATIONALE 32 m² 44 000 € 1 375 €
6 LE VILLAGE 140 m² 110 040 € 786 €
3 RUE DES GRANDS PRES 93 m² 95 046 € 1 022 €
19 RTE NATIONALE 70 m² 30 030 € 429 €
5 RTE DE LEVIGNY 133 m² 127 946 € 962 €
17 RTE NATIONALE 94 m² 66 834 € 711 €
10 RTE NATIONALE 82 m² 60 024 € 732 €
10 RUE DU DESERT 87 m² 119 973 € 1 379 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 366 € à 1 798 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 518 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route Nationale
Fourchette courante656 – 1 167 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2025
Arsonval
Tendance 3 ans-9 %
vs département-22 %
Rendement brut6.8 %
Voir Arsonval ↗
Aube
Rang de la commune110ᵉ sur 151
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 182 – 1 779 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
440 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA VILLEArsonval46 ventes · 1 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arsonval → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Route Nationale à Arsonval ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Route Nationale a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, maison de 70 m² à 85 000 €, soit 1 214 €/m².

Est-ce cher pour Route Nationale ?

Oui : 1 214 €/m² contre 721 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +68 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Arsonval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien