France › Ars-en-Ré › Le Pre Guiot › n° 17

17 Le Pre Guiot, Ars-en-Ré

Vendu 500 000 € (8 197 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1992 · CP 175900 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Le Pre Guiot, 17590 Ars-en-Récotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 178 197 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +42 %Ars-en-Ré5 774 €/m² 427 ventesPrix à Ars-en-Ré → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 120 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZB0394

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN139 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 8 197 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Le Pre Guiot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/04/2022 n° 17 · Maison · 2 p. 26/04/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 500 000 €8 197 €/m² 8 197 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 800 € 12 274 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 197 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6096 CHE DU PRE GUIOT 87 m² 449 964 € 5 172 €

7 CHE DU PRE GUIOT 275 m² 2 949 925 € 10 727 €

47 RUE DE MOUILLEBARBE 80 m² 550 000 € 6 875 €

5 LOT DES DEMEURES DU FIER 63 m² 498 771 € 7 917 €

53 RTE DE MOUILLEBARBE 84 m² 501 060 € 5 965 €

10 LOT DES DEMEURES DU FIER 78 m² 599 976 € 7 692 €

5 RUE DE LA CORDERIE 140 m² 779 940 € 5 571 €

5 RUE DE LA CORDERIE 133 m² 756 637 € 5 689 €

15 CHE DE L'ARDILLIER 193 m² 1 400 022 € 7 254 €

6 VEN DU FIGUIER 146 m² 809 862 € 5 547 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 12 274 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 318 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Pré Guiot

Ventes sur la voie3

Ars-en-Ré

Tendance 3 ans-7 %

vs département+133 %

Rendement brut2.6 %

Voir Ars-en-Ré ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune9ᵉ sur 379

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 343 – 2 163 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,9 %

au prix de 500 k€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

808 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

52 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA VILLEArs-en-Ré427 ventes · 5 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ars-en-Ré → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Le Pre Guiot à Ars-en-Ré ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 197 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Le Pre Guiot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/04/2022, maison de 61 m² à 500 000 €, soit 8 197 €/m².

Est-ce cher pour Le Pre Guiot ?

Oui : 8 197 €/m² contre 8 197 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Ars-en-Ré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 17 Le Pre Guiot