France › Ars › Queraud › n° 4

4 Queraud, Ars

Vendu 125 241 € (1 044 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 234802 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 044 €▼ −2 %

Maison 120 m² vendu, 3 pièces · 26/08/2024

vs la rue : 1 066 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 066 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 048 € à 1 084 €/m²

LA COMMUNE · 2025

897 €

Ars · 57 ventes depuis 2014

cette adresse : +16 %

LE BÂTI

1860

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZH0159 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Queraud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 044 € À 1 044 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2024 n° 4 · Maison · 3 p. 26/08/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 125 241 €1 044 €/m² 1 044 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Queraud, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

QUERAUDMÉDIANE DE LA RUE 1 066 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 044 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 8+2 %1 089 €/m²Maison 234 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

389 € 1 118 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 044 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 QUERAUD 234 m² 254 826 € 1 089 €

6 LA VALLADE D ARS 150 m² 167 700 € 1 118 €

6 LA VALLADE D ARS 160 m² 62 240 € 389 €

Les comparables retenus s'étalent de 389 € à 1 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 528 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Quéraud2 ventes trop peu de ventes — —

Ars ↗58 ventes 1 056 € ▲ +0 %

Creuse ↗22 955 ventes 863 € ▲ +22 %

Quéraud

Ventes sur la voie2

Ars

Tendance 3 ans+39 %

vs département+22 %

Rendement brut7.6 %

Voir Ars ↗

Creuse

Rang de la commune100ᵉ sur 153

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques732 – 937 €/m²

Voir Creuse ↗

Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

798 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Queraud à Ars ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 044 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Queraud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/08/2024, maison de 120 m² à 125 241 €, soit 1 044 €/m².

Est-ce cher pour Queraud ?

Non : 1 044 €/m² contre 1 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Ars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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