CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Ars › Le Cheix › n° 2

2 Le Cheix, Ars

Vendu 388 350 € (1 308 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 2348048 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Ars ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2025
1 308 €▲ +48 %
Maison 297 m² vendu, 7 pièces · 25/07/2025
vs la rue : 886 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
886 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 549 € à 1 223 €/m²
LA COMMUNE · 2025
897 €
Ars · 57 ventes depuis 2014
cette adresse : +46 %
LE BÂTI
2010
2 niveaux · 2 logements · individuelle
parcelle ZO0060 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Le Cheix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 465 € À 1 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2025 n° 2 · Maison · 7 p. 25/07/2025 · MAISON · 297 M² Maison 297 m² 388 350 €1 308 €/m² 1 308 €
23/07/2021 n° 2 · Maison · 7 p. 23/07/2021 · MAISON · 297 M² Maison 297 m² 138 000 €465 €/m² 465 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus1 VENTES COMPARABLES · 2021
550 € 550 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 308 €
LES 1 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 LE LIBOULIER 100 m² 55 000 € 550 €
Les comparables retenus s'étalent de 550 € à 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 337 M · 2021 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
le Cheix2 ventes trop peu de ventes — —
Ars ↗58 ventes 743 € ▲ +15 %
Creuse ↗22 955 ventes 863 € ▼ −1 %
le Cheix
Ventes sur la voie2
Ars
Tendance 3 ans+39 %
vs département-14 %
Rendement brut9.3 %
Voir Ars ↗
Creuse
Rang de la commune100ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗
Bien type : maison de 297 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 388 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 976 €
297 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Le Cheix à Ars ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Le Cheix a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, maison de 297 m² à 388 350 €, soit 1 308 €/m².

Est-ce cher pour Le Cheix ?

Oui : 1 308 €/m² contre 886 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +48 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Ars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien