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France › Ars › Impasse Boursac › n° 8

8 Impasse Boursac, Ars

Vendu 70 000 € (1 228 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 1613018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
1 228 €▼ −18 %
Maison 57 m² vendu, 2 pièces · 30/09/2022
vs la rue : 1 498 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 498 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 1 282 € à 1 714 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 216 €
Ars · 80 ventes depuis 2014
cette adresse : +1 %
LE BÂTI
1800
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle AA0114 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Impasse Boursac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 228 € À 1 228 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2022 n° 8 · Maison · 2 p. 30/09/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Boursac, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6
IMPASSE BOURSACMÉDIANE DE LA RUE 1 498 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+18 %1 768 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024
n° 8VOUS ÊTES ICI1 228 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
633 € 2 393 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 228 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 IMP BOURSAC 82 m² 144 976 € 1 768 €
6 RUE BOURSAC 60 m² 105 000 € 1 750 €
18 RUE BOURSAC 121 m² 278 421 € 2 301 €
10 RUE DU VERGER 105 m² 215 775 € 2 055 €
17 RUE BOURSAC 98 m² 138 082 € 1 409 €
28 RUE BOURSAC 135 m² 235 035 € 1 741 €
5342 CHEZ SOUILLAC 165 m² 206 415 € 1 251 €
5342 CHEZ SOUILLAC 165 m² 198 990 € 1 206 €
62 RUE DU CHATEAU 98 m² 234 514 € 2 393 €
31 RUE DU CHATEAU 323 m² 449 939 € 1 393 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 633 € à 2 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 667 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse Boursac6 ventes 1 309 € ▲ +19 %
Ars ↗87 ventes 1 288 € ▲ +21 %
Charente ↗63 340 ventes 1 383 € ▲ +12 %
Impasse Boursac
Fourchette courante1 168 – 1 405 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Ars
Tendance 3 ans-17 %
vs département-7 %
Rendement brut6.2 %
Voir Ars ↗
Charente
Rang de la commune47ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗
Bien type : maison de 57 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
457 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse Boursac à Ars ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 228 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse Boursac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, maison de 57 m² à 70 000 €, soit 1 228 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Boursac ?

Non : 1 228 €/m² contre 1 498 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Ars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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