France › Arras › Hyper Centre › Square Saint Jean › n° 7

7 Square Saint Jean, Arras

Vendu 95 000 € (1 284 €/m²) en 2025 · 96 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 6200013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 429 €/m² 96 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Square Saint Jean1 469 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Hyper Centre1 941 €/m² 1 269 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Arras2 311 €/m² 7 457 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles BE0397 + BE0424 + BE0414

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX17

LOGEMENTS80

Dernière vente : 1 284 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Square Saint Jean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 417 € À 2 533 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 95 000 €1 284 €/m² 1 284 €

28/10/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 80 000 €988 €/m² 988 €

30/09/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 100 000 €1 235 €/m² 1 235 €

27/06/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 27/06/2025 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 295 000 €2 021 €/m² 2 021 €

25/04/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 67 000 €985 €/m² 985 €

27/02/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 35 000 €1 346 €/m² 1 346 €

24/01/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/01/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 73 000 €986 €/m² 986 €

07/11/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 74 000 €1 000 €/m² 1 000 €

26/04/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 77 000 €1 974 €/m² 1 974 €

23/02/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 58 000 €1 657 €/m² 1 657 €

08/02/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 97 000 €1 426 €/m² 1 426 €

29/09/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 142 757 €2 099 €/m² 2 099 €

29/09/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 131 440 €1 623 €/m² 1 623 €

12/07/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 89 000 €1 309 €/m² 1 309 €

05/05/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 63 500 €1 814 €/m² 1 814 €

07/04/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/04/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 45 000 €1 154 €/m² 1 154 €

16/03/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 53 500 €1 372 €/m² 1 372 €

28/01/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/01/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 50 000 €1 389 €/m² 1 389 €

15/09/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 119 000 €1 469 €/m² 1 469 €

09/08/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 128 000 €1 882 €/m² 1 882 €

01/07/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 142 000 €1 919 €/m² 1 919 €

20/01/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/01/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 130 200 €1 759 €/m² 1 759 €

23/12/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 124 000 €1 968 €/m² 1 968 €

19/10/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/10/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 145 000 €1 790 €/m² 1 790 €

27/01/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 152 000 €1 877 €/m² 1 877 €

14/12/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/12/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 87 000 €1 851 €/m² 1 851 €

09/12/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/12/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 138 000 €1 704 €/m² 1 704 €

19/11/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/11/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 135 000 €1 534 €/m² 1 534 €

29/09/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 132 000 €1 671 €/m² 1 671 €

02/09/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/09/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 000 €1 923 €/m² 1 923 €

26/08/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/08/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 130 000 €1 646 €/m² 1 646 €

04/06/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/06/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 80 500 €994 €/m² 994 €

05/05/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/05/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 111 000 €1 405 €/m² 1 405 €

26/03/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/03/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €

06/03/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 99 000 €1 253 €/m² 1 253 €

07/02/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 63 500 €1 628 €/m² 1 628 €

25/01/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/01/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 79 686 €906 €/m² 906 €

23/12/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

30/11/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/11/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 41 000 €1 577 €/m² 1 577 €

22/11/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/11/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 124 000 €1 570 €/m² 1 570 €

12/11/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/11/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 44 000 €1 128 €/m² 1 128 €

09/10/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/10/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 127 000 €1 608 €/m² 1 608 €

19/09/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 94 000 €1 160 €/m² 1 160 €

16/09/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/09/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 67 000 €1 718 €/m² 1 718 €

04/07/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 47 800 €1 366 €/m² 1 366 €

03/07/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/07/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 140 000 €1 772 €/m² 1 772 €

25/06/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €

17/05/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 73 130 €1 875 €/m² 1 875 €

16/04/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 52 700 €1 506 €/m² 1 506 €

12/04/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 43 000 €1 229 €/m² 1 229 €

09/04/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/04/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 101 000 €1 278 €/m² 1 278 €

22/02/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 139 000 €1 759 €/m² 1 759 €

22/02/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 93 000 €1 148 €/m² 1 148 €

22/01/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/01/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 111 900 €1 512 €/m² 1 512 €

07/01/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 07/01/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 100 000 €1 075 €/m² 1 075 €

20/12/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 86 000 €1 089 €/m² 1 089 €

07/07/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

13/06/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/06/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 84 370 €2 163 €/m² 2 163 €

11/06/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 800 €1 776 €/m² 1 776 €

30/05/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 64 900 €1 854 €/m² 1 854 €

22/05/2018 n° 7 · Maison · 5 p. 22/05/2018 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 247 500 €990 €/m² 990 €

23/01/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/01/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 116 000 €1 318 €/m² 1 318 €

18/01/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/01/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 71 550 €1 052 €/m² 1 052 €

20/12/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €

16/12/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

13/12/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/12/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 92 000 €1 136 €/m² 1 136 €

31/10/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/10/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 125 000 €1 543 €/m² 1 543 €

31/05/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 47 200 €1 311 €/m² 1 311 €

20/05/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/05/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 850 €2 533 €/m² 2 533 €

29/04/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/04/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 105 000 €1 329 €/m² 1 329 €

07/10/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/10/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 86 000 €1 089 €/m² 1 089 €

30/09/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 52 800 €1 354 €/m² 1 354 €

24/09/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/09/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 130 100 €1 478 €/m² 1 478 €

29/06/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/06/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 160 000 €1 818 €/m² 1 818 €

21/04/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/04/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 50 000 €1 282 €/m² 1 282 €

08/04/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/04/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 105 000 €1 193 €/m² 1 193 €

11/03/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/03/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 100 000 €1 136 €/m² 1 136 €

24/09/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/09/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 123 000 €1 557 €/m² 1 557 €

03/09/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/09/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 50 000 €417 €/m² 417 €

02/09/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/09/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 53 800 €681 €/m² 681 €

17/08/2015 n° 7 · Maison · 5 p. 17/08/2015 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 307 000 €1 228 €/m² 1 228 €

04/08/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 04/08/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 125 000 €1 420 €/m² 1 420 €

15/05/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/05/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €

26/03/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/03/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 108 800 €1 784 €/m² 1 784 €

07/02/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/02/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 91 000 €1 123 €/m² 1 123 €

06/01/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/01/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 97 000 €1 102 €/m² 1 102 €

20/12/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/12/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €

17/11/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/11/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/11/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/11/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 112 000 €1 418 €/m² 1 418 €

29/10/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/10/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 43 000 €1 654 €/m² 1 654 €

26/09/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/09/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €

14/04/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/04/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

28/02/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 136 000 €1 679 €/m² 1 679 €

27/02/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 124 500 €1 576 €/m² 1 576 €

26/02/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/02/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 137 000 €1 734 €/m² 1 734 €

25/02/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/02/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 147 500 €1 676 €/m² 1 676 €

Tri et filtres s'appliquent aux 96 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 96

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 205 € 5 314 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 284 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DES AGACHES 68 m² 361 352 € 5 314 €

15 RUE DES AGACHES 75 m² 345 000 € 4 600 €

2 IMP SAILLY 65 m² 147 030 € 2 262 €

1 PL DU WETZ D AMAIN 115 m² 237 475 € 2 065 €

5 IMP SAILLY 100 m² 234 000 € 2 340 €

2 RUE DU GENERAL BARBOT 87 m² 197 664 € 2 272 €

2 RUE DU GENERAL BARBOT 22 m² 91 982 € 4 181 €

2 RUE DU GENERAL BARBOT 26 m² 56 992 € 2 192 €

2 RUE DU GENERAL BARBOT 71 m² 126 806 € 1 786 €

2 RUE DU GENERAL BARBOT 22 m² 49 896 € 2 268 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 205 € à 5 314 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Saint Jean

Fourchette courante1 542 – 2 625 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Square Saint Jean ↗

Hyper Centre

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-16 %

Voir Hyper Centre ↗

Arras

Tendance 3 ans+6 %

vs département+5 %

Rendement brut6.7 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune20ᵉ sur 63

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,2 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

8,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

886 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUESquare Saint Jean96 ventes depuis 2014 · 1 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHyper Centre1 269 ventes · 1 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 457 ventes · 2 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Square Saint Jean à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 284 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 831 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Square Saint Jean a-t-il été vendu ?

96 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 74 m² à 95 000 €, soit 1 284 €/m².

Est-ce cher pour Square Saint Jean ?

Non : 1 284 €/m² contre 1 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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