France › Arras › Saint-Pol › Rue Voltaire › n° 45

45 Rue Voltaire, Arras

Vendu 140 500 € (1 801 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 620000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 801 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Voltaire1 795 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Pol1 621 €/m² 349 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Arras1 845 €/m² 7 457 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 146 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BV0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN331 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 801 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 801 € À 1 821 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/09/2025 n° 45 · Maison · 5 p. 13/09/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 140 500 €1 801 €/m² 1 801 €

15/10/2021 n° 45 · Maison · 5 p. 15/10/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 142 000 €1 821 €/m² 1 821 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Voltaire, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−5 %1 705 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016 n° 19−37 %1 124 €/m²Maison 89 m² · vendu 2016 n° 27−2 %1 757 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2020 n° 29−14 %1 551 €/m²Maison 78 m² · vendu 2014 n° 37+0 %1 795 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023

n° 45VOUS ÊTES ICI1 801 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 47+4 %1 872 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021 n° 53+0 %1 801 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2023

RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 1 795 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+9 %1 949 €/m²Maison 78 m² · vendu 2014 n° 18−21 %1 410 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 28−14 %1 538 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 32−26 %1 321 €/m²Maison 78 m² · vendu 2014 n° 38−21 %1 410 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

771 € 2 832 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 801 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE VOLTAIRE 78 m² 146 016 € 1 872 €

18 RUE VOLTAIRE 78 m² 109 980 € 1 410 €

37 RUE VOLTAIRE 78 m² 140 010 € 1 795 €

53 RUE VOLTAIRE 78 m² 132 990 € 1 705 €

53 RUE VOLTAIRE 78 m² 147 966 € 1 897 €

5 RUE CONDORCET 106 m² 149 990 € 1 415 €

36 RUE CONDORCET 92 m² 100 004 € 1 087 €

6 RUE CONDORCET 102 m² 158 508 € 1 554 €

19 RUE MONTAIGNE 89 m² 112 585 € 1 265 €

11 RUE MONTAIGNE 89 m² 135 013 € 1 517 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 771 € à 2 832 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Voltaire

Fourchette courante1 617 – 1 956 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Voltaire ↗

Saint-Pol

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-12 %

Voir Saint-Pol ↗

Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département+12 %

Rendement brut6.3 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune139ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 141 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

754 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Voltaire16 ventes depuis 2014 · 1 795 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pol349 ventes · 1 621 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 457 ventes · 1 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Voltaire à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 801 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2025, maison de 78 m² à 140 500 €, soit 1 801 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 1 801 €/m² contre 1 795 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 45 Rue Voltaire