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France › Arras › Blancs Monts Baudimont › Rue Roberval › n° 21

21 Rue Roberval, Arras

Vendu 105 000 € (1 296 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 6200030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 296 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Roberval1 852 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Blancs Monts Baudimont1 552 €/m² 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Arras1 852 €/m² 7 457 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0300
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN214 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 296 €/m² en 2022 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Roberval

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/12/2022 n° 21 · Maison · 1 p. 22/12/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 105 000 €1 296 €/m² 1 296 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 543 € 2 716 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 296 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE ROBERVAL 81 m² 150 012 € 1 852 €
25 RUE ROBERVAL 81 m² 150 012 € 1 852 €
27 RUE ROBERVAL 81 m² 219 996 € 2 716 €
13 RUE ROBERVAL 81 m² 139 968 € 1 728 €
20 RUE RASPAIL 81 m² 129 033 € 1 593 €
18 RUE PARMENTIER 81 m² 156 735 € 1 935 €
20 RUE PARMENTIER 81 m² 158 193 € 1 953 €
34 RUE ROBERVAL 120 m² 240 960 € 2 008 €
14 RUE PARMENTIER 81 m² 131 949 € 1 629 €
39 RUE RASPAIL 81 m² 147 825 € 1 825 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 543 € à 2 716 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Roberval
Fourchette courante1 791 – 2 052 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2023
Voir Rue Roberval ↗
Blancs Monts Baudimont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-16 %
Voir Blancs Monts Baudimont ↗
Arras
Tendance 3 ans+7 %
vs département+12 %
Rendement brut6.3 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune139ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
783 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Roberval20 ventes depuis 2014 · 1 852 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancs Monts Baudimont522 ventes · 1 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 457 ventes · 1 852 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Roberval à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Roberval a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2022, maison de 81 m² à 105 000 €, soit 1 296 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roberval ?

Non : 1 296 €/m² contre 1 852 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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