France › Arras › Blancs Monts Baudimont › Rue Mozart › n° 21

21 Rue Mozart, Arras

Vendu 89 790 € (1 181 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 6200032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 181 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Mozart1 737 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Blancs Monts Baudimont1 552 €/m² 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Arras1 777 €/m² 7 457 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 216 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0257

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN208 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 181 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Mozart

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/07/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 28/07/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 89 790 €1 181 €/m² 1 181 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Mozart, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−44 %975 €/m²Maison 76 m² · vendu 2020 n° 9+19 %2 072 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2024 n° 15−19 %1 401 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023 n° 17−1 %1 724 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI1 181 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 25−1 %1 711 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017 n° 29−5 %1 645 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2023 n° 31−1 %1 713 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2021 n° 35+12 %1 950 €/m²Maison 76 m² · vendu 2015

RUE MOZARTMÉDIANE DE LA RUE 1 737 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−43 %987 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 10−39 %1 053 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019 n° 14−32 %1 184 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016 n° 16−27 %1 270 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Mozart →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 284 € 2 363 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 181 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE MOZART 76 m² 131 024 € 1 724 €

15 RUE MOZART 76 m² 106 476 € 1 401 €

5 RUE DEBUSSY 95 m² 127 965 € 1 347 €

29 RUE MOZART 76 m² 159 980 € 2 105 €

9 RUE MOZART 76 m² 156 028 € 2 053 €

9 RUE MOZART 76 m² 158 992 € 2 092 €

31 RUE MOZART 76 m² 144 400 € 1 900 €

5 RUE BERLIOZ 76 m² 134 596 € 1 771 €

8 RUE MASSENET 76 m² 138 852 € 1 827 €

9 RUE BERLIOZ 76 m² 129 200 € 1 700 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 284 € à 2 363 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Mozart

Fourchette courante1 579 – 2 108 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

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Blancs Monts Baudimont

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-13 %

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Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département+8 %

Rendement brut6.4 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune139ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

734 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Mozart20 ventes depuis 2014 · 1 737 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancs Monts Baudimont522 ventes · 1 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 457 ventes · 1 777 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Mozart à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 181 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Mozart a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, maison de 76 m² à 89 790 €, soit 1 181 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mozart ?

Non : 1 181 €/m² contre 1 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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