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France › Arras › Blancs Monts Baudimont › Rue Lumiere › n° 3

3 Rue Lumiere, Arras

Vendu 68 250 € (794 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 6200054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 552 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Lumiere1 722 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Blancs Monts Baudimont1 553 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Arras1 889 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 151 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN209 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 794 €/m² en 2022 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Lumiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 794 € À 1 587 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2022 n° 3 · Maison · 4 p. 05/03/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 68 250 €794 €/m² 794 €
16/02/2019 n° 3 · Maison · 4 p. 16/02/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 136 500 €1 587 €/m² 1 587 €
27/09/2016 n° 3 · Maison · 4 p. 27/09/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 133 500 €1 552 €/m² 1 552 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 106 € 2 411 € ▲ VENTE 2022 ICI · 794 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE LUMIERE 86 m² 124 958 € 1 453 €
9 RUE LUMIERE 83 m² 183 264 € 2 208 €
13 RUE LUMIERE 81 m² 127 008 € 1 568 €
6 RUE CHAPPE 81 m² 179 982 € 2 222 €
17 RUE LUMIERE 81 m² 152 037 € 1 877 €
18 RUE LUMIERE 81 m² 164 025 € 2 025 €
20 RUE LUMIERE 81 m² 170 019 € 2 099 €
8 RUE GALILEE 81 m² 147 987 € 1 827 €
2 RUE MONGE 81 m² 142 965 € 1 765 €
9 RUE MONGE 80 m² 192 880 € 2 411 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 106 € à 2 411 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lumière
Fourchette courante1 532 – 2 040 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lumière ↗
Blancs Monts Baudimont
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-18 %
Voir Blancs Monts Baudimont ↗
Arras
Tendance 3 ans+5 %
vs département+14 %
Rendement brut6.4 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune140ᵉ sur 553
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,6 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
10,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
831 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Lumiere18 ventes depuis 2014 · 1 722 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancs Monts Baudimont533 ventes · 1 553 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 1 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Lumiere à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Lumiere a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2022, maison de 86 m² à 68 250 €, soit 794 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lumiere ?

Non : 794 €/m² contre 1 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -54 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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