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France › Arras › Blancs Monts Baudimont › Rue Gounod › n° 30

30 Rue Gounod, Arras

Vendu 145 500 € (1 914 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 6200031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 807 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue Gounod1 456 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Blancs Monts Baudimont1 553 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Arras1 766 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 242 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN232 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 914 €/m² en 2023 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Gounod

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 579 € À 1 914 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/12/2023 n° 30 · Maison · 5 p. 28/12/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 145 500 €1 914 €/m² 1 914 €
26/08/2020 n° 30 · Maison · 5 p. 26/08/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 137 350 €1 807 €/m² 1 807 €
25/08/2018 n° 30 · Maison · 5 p. 25/08/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 075 € 2 273 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 914 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE GOUNOD 76 m² 81 700 € 1 075 €
15 RUE GOUNOD 76 m² 105 032 € 1 382 €
9 RUE MASSENET 76 m² 118 484 € 1 559 €
9 RUE MASSENET 76 m² 139 536 € 1 836 €
9 RUE GOUNOD 76 m² 152 988 € 2 013 €
19 RUE GOUNOD 76 m² 111 340 € 1 465 €
14 RUE MASSENET 90 m² 180 000 € 2 000 €
42 RUE GOUNOD 76 m² 134 976 € 1 776 €
18 RUE BERLIOZ 76 m² 172 748 € 2 273 €
131 AV WINSTON CHURCHILL 112 m² 155 008 € 1 384 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 075 € à 2 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gounod
Fourchette courante1 466 – 1 748 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gounod ↗
Blancs Monts Baudimont
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-12 %
Voir Blancs Monts Baudimont ↗
Arras
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut6.6 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune140ᵉ sur 553
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
734 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Gounod28 ventes depuis 2014 · 1 456 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancs Monts Baudimont533 ventes · 1 553 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 1 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Gounod à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Gounod a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2023, maison de 76 m² à 145 500 €, soit 1 914 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gounod ?

Oui : 1 914 €/m² contre 1 456 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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