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France › Arras › Saint-Sauveur › Rue Gaston Debray › n° 4

4 Rue Gaston Debray, Arras

Vendu 210 000 € (2 234 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 620008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Gaston Debray, 62000 Arrascotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 830 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Gaston Debray2 076 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Sauveur2 248 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Arras2 468 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 513 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 234 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Gaston Debray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 700 € À 2 234 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/09/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 210 000 €2 234 €/m² 2 234 €
16/09/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/09/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 210 000 €2 100 €/m² 2 100 €
29/04/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/04/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 170 000 €1 700 €/m² 1 700 €
28/05/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/05/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 172 000 €1 830 €/m² 1 830 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 161 € 3 190 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 234 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE GASTON DEBRAY 50 m² 137 000 € 2 740 €
12 RUE GASTON DEBRAY 50 m² 106 000 € 2 120 €
12 RUE GASTON DEBRAY 35 m² 98 490 € 2 814 €
12 RUE GASTON DEBRAY 35 m² 94 990 € 2 714 €
12 RUE GASTON DEBRAY 35 m² 90 510 € 2 586 €
12 RUE GASTON DEBRAY 50 m² 108 500 € 2 170 €
12 RUE GASTON DEBRAY 35 m² 90 510 € 2 586 €
12 RUE GASTON DEBRAY 35 m² 83 510 € 2 386 €
12 RUE GASTON DEBRAY 35 m² 101 010 € 2 886 €
12 RUE GASTON DEBRAY 50 m² 124 300 € 2 486 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 161 € à 3 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gaston Debray
Fourchette courante2 002 – 2 558 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gaston Debray ↗
Saint-Sauveur
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Sauveur ↗
Arras
Tendance 3 ans+7 %
vs département+11 %
Rendement brut7.1 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune21ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 126 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Gaston Debray131 ventes depuis 2014 · 2 076 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sauveur874 ventes · 2 248 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Gaston Debray à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Gaston Debray a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2022, appartement de 94 m² à 210 000 €, soit 2 234 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gaston Debray ?

Oui : 2 234 €/m² contre 2 076 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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