France › Arras › Ronville › Rue Edouard Branly › n° 40

40 Rue Edouard Branly, Arras

Vendu 290 350 € (2 688 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 6200032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 688 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue Edouard Branly2 036 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Ronville1 805 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Arras2 171 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 286 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0166

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN300 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 688 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Edouard Branly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 213 € À 2 959 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2025 n° 40 · Maison · 6 p. 19/05/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 290 350 €2 688 €/m² 2 688 €

28/01/2022 n° 40 · Maison · 6 p. 28/01/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 319 600 €2 959 €/m² 2 959 €

12/08/2020 n° 40 · Maison · 5 p. 12/08/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 239 000 €2 213 €/m² 2 213 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Edouard Branly, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 40 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−20 %1 638 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014 n° 37−33 %1 363 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 45−25 %1 528 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020 n° 47+23 %2 509 €/m²Maison 112 m² · vendu 2020 n° 51+0 %2 033 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 55−14 %1 759 €/m²Maison 54 m² · vendu 2025

RUE EDOUARD BRANLYMÉDIANE DE LA RUE 2 036 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−22 %1 586 €/m²Maison 115 m² · vendu 2015 n° 30+9 %2 212 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2023 n° 34−13 %1 772 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021 n° 38+0 %2 036 €/m²Appt 56 m² · vendu 2023

n° 40VOUS ÊTES ICI2 688 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 40 B−40 %1 224 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019 n° 42−17 %1 680 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Edouard Branly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 500 € 5 322 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 688 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE EDOUARD BRANLY 79 m² 139 988 € 1 772 €

55 RUE EDOUARD BRANLY 54 m² 94 986 € 1 759 €

42 RUE EDOUARD BRANLY 102 m² 172 788 € 1 694 €

42 RUE EDOUARD BRANLY 102 m² 170 034 € 1 667 €

5 B RUE GUYNEMER 33 m² 115 005 € 3 485 €

26 RUE CHARCOT 65 m² 117 975 € 1 815 €

30 RUE EDOUARD BRANLY 130 m² 404 950 € 3 115 €

11 RUE CHARCOT 123 m² 187 206 € 1 522 €

9 RUE CHARCOT 162 m² 389 934 € 2 407 €

7 RUE CHARCOT 96 m² 199 968 € 2 083 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 5 322 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Edouard Branly

Fourchette courante1 876 – 3 000 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Edouard Branly ↗

Ronville

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-17 %

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Arras

Tendance 3 ans+5 %

vs département+31 %

Rendement brut5.3 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune140ᵉ sur 553

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 044 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Edouard Branly27 ventes depuis 2014 · 2 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRonville543 ventes · 1 805 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 171 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Edouard Branly à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Edouard Branly a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, maison de 108 m² à 290 350 €, soit 2 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edouard Branly ?

Oui : 2 688 €/m² contre 2 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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