France › Arras › Méaulens Saint-Géry › Rue du Crinchon › n° 7

7 Rue du Crinchon, Arras

Vendu 206 000 € (3 219 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6200085 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue du Crinchon, 62000 Arrascotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 135 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue du Crinchon1 739 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Méaulens Saint-Géry2 202 €/m² 664 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Arras2 422 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 457 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0240

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 219 €/m² en 2026 · +85 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Crinchon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 111 € À 3 219 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/01/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/01/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 206 000 €3 219 €/m² 3 219 €

31/08/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/08/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 57 000 €2 111 €/m² 2 111 €

02/12/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/12/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

25/04/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 25/04/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 205 000 €2 135 €/m² 2 135 €

14/12/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 91 000 €2 116 €/m² 2 116 €

29/06/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/06/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 172 000 €2 493 €/m² 2 493 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Crinchon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 135 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 13−27 %1 272 €/m²Maison 180 m² · vendu 2026 n° 21+0 %1 739 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022 n° 27−68 %556 €/m²Maison 45 m² · vendu 2017

RUE DU CRINCHONMÉDIANE DE LA RUE 1 739 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32+58 %2 744 €/m²Appt 92 m² · 7 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 044 € 3 438 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 219 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE LA DOUIZIEME 276 m² 312 984 € 1 134 €

8 RUE DES TROIS FILLOIRES 68 m² 127 160 € 1 870 €

8 RUE DES TROIS FILLOIRES 16 m² 55 008 € 3 438 €

8 RUE DES TROIS FILLOIRES 70 m² 128 030 € 1 829 €

8 RUE DES TROIS FILLOIRES 41 m² 117 916 € 2 876 €

2 RUE DU PUITS DE SAULTY 69 m² 206 034 € 2 986 €

3 RUE DU PETIT ATRE 142 m² 160 034 € 1 127 €

28 RUE DES AUGUSTINES 91 m² 95 004 € 1 044 €

3 RUE DU PETIT ATRE 50 m² 128 000 € 2 560 €

3 RUE DU PETIT ATRE 63 m² 154 980 € 2 460 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 044 € à 3 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 254 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Crinchon

Ventes sur la voie1

Voir Rue du Crinchon ↗

Méaulens Saint-Géry

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-9 %

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Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département+9 %

Rendement brut5.2 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 206 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

767 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Crinchon16 ventes depuis 2014 · 1 739 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMéaulens Saint-Géry664 ventes · 2 202 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Crinchon à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Crinchon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2026, appartement de 64 m² à 206 000 €, soit 3 219 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Crinchon ?

Oui : 3 219 €/m² contre 1 739 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +85 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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