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France › Arras › Méaulens Saint-Géry › Rue du Bloc › n° 3

3 Rue du Bloc, Arras

Vendu 133 500 € (1 552 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 6200023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 739 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue du Bloc2 014 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Méaulens Saint-Géry2 180 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Arras2 331 €/m² 7 457 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 787 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0375
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 552 €/m² en 2022 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Bloc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 476 € À 2 244 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 133 500 €1 552 €/m² 1 552 €
10/06/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 101 000 €2 244 €/m² 2 244 €
18/03/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/03/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 000 €1 957 €/m² 1 957 €
08/01/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/01/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 36 900 €1 476 €/m² 1 476 €
20/11/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/11/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 40 000 €1 739 €/m² 1 739 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Bloc, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−67 %669 €/m²Maison 109 m² · 4 ventes · 2017
n° 3VOUS ÊTES ICI1 739 €/m²5 ventes · dernière 2022
n° 11+16 %2 329 €/m²Maison 146 m² · vendu 2021n° 15−14 %1 730 €/m²Maison 111 m² · vendu 2025n° 17−55 %898 €/m²Maison 128 m² · vendu 2017n° 29−36 %1 284 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019
RUE DU BLOCMÉDIANE DE LA RUE 2 014 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−22 %1 571 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
789 € 3 047 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 552 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DES TEINTURIERS 30 m² 75 990 € 2 533 €
20 RUE DES TEINTURIERS 27 m² 36 990 € 1 370 €
20 RUE DES TEINTURIERS 21 m² 54 495 € 2 595 €
20 RUE DES TEINTURIERS 27 m² 43 686 € 1 618 €
20 RUE DES TEINTURIERS 19 m² 25 992 € 1 368 €
28 RUE DES TEINTURIERS 110 m² 190 960 € 1 736 €
28 RUE DES TEINTURIERS 71 m² 199 865 € 2 815 €
8 RUE DES TEINTURIERS 50 m² 106 000 € 2 120 €
8 RUE DES TEINTURIERS 40 m² 90 000 € 2 250 €
8 RUE DES TEINTURIERS 51 m² 115 260 € 2 260 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 789 € à 3 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Bloc
Ventes sur la voie2
Voir Rue du Bloc ↗
Méaulens Saint-Géry
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Méaulens Saint-Géry ↗
Arras
Tendance 3 ans+6 %
vs département+6 %
Rendement brut6.9 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune20ᵉ sur 63
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 030 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Bloc16 ventes depuis 2014 · 2 014 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMéaulens Saint-Géry651 ventes · 2 180 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 457 ventes · 2 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Bloc à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 787 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Bloc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2022, appartement de 86 m² à 133 500 €, soit 1 552 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bloc ?

Non : 1 552 €/m² contre 2 014 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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