France › Arras › Faubourg d'Amiens › Avenue Jean Zay › n° 2

2 Avenue Jean Zay, Arras

Vendu 131 600 € (2 861 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6200012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Avenue Jean Zay, 62000 Arrascotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 319 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Jean Zay2 557 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Faubourg d'Amiens2 134 €/m² 398 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Arras2 070 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 861 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Jean Zay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 800 € À 2 861 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 131 600 €2 861 €/m² 2 861 €

07/02/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/02/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 122 700 €2 667 €/m² 2 667 €

23/04/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/04/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 226 000 €2 568 €/m² 2 568 €

17/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €

03/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 184 100 €2 557 €/m² 2 557 €

30/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 153 000 €2 068 €/m² 2 068 €

12/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/03/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 159 600 €2 186 €/m² 2 186 €

27/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 119 000 €2 532 €/m² 2 532 €

23/08/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/08/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €

18/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 200 €2 396 €/m² 2 396 €

19/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/04/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 109 000 €2 319 €/m² 2 319 €

29/08/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 116 850 €2 540 €/m² 2 540 €

29/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 158 000 €2 135 €/m² 2 135 €

24/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/01/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 99 750 €2 122 €/m² 2 122 €

25/07/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/07/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 207 000 €2 352 €/m² 2 352 €

18/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 96 000 €2 133 €/m² 2 133 €

04/10/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/10/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 116 000 €2 522 €/m² 2 522 €

02/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

28/10/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 103 000 €2 395 €/m² 2 395 €

10/06/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/06/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

29/01/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/01/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

15/01/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/01/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 158 650 €1 983 €/m² 1 983 €

12/05/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/05/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 108 000 €1 800 €/m² 1 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 952 € 2 771 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 861 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 AV JOHN F KENNEDY 55 m² 111 485 € 2 027 €

165 AV JOHN F KENNEDY 35 m² 73 010 € 2 086 €

165 AV JOHN F KENNEDY 35 m² 85 015 € 2 429 €

165 AV JOHN F KENNEDY 35 m² 92 505 € 2 643 €

165 AV JOHN F KENNEDY 63 m² 145 026 € 2 302 €

165 AV JOHN F KENNEDY 35 m² 86 485 € 2 471 €

165 AV JOHN F KENNEDY 60 m² 147 000 € 2 450 €

165 AV JOHN F KENNEDY 58 m² 149 988 € 2 586 €

165 AV JOHN F KENNEDY 42 m² 81 984 € 1 952 €

165 AV JOHN F KENNEDY 42 m² 90 006 € 2 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 952 € à 2 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jean Zay

Fourchette courante2 277 – 2 592 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

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Faubourg d'Amiens

Tendance 3 ans+46 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+3 %

Voir Faubourg d'Amiens ↗

Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département-7 %

Rendement brut5.8 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

551 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Jean Zay23 ventes depuis 2014 · 2 557 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg d'Amiens398 ventes · 2 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 070 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Jean Zay à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 861 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Jean Zay a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 46 m² à 131 600 €, soit 2 861 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Zay ?

Oui : 2 861 €/m² contre 2 557 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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