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France › Arques › Rive Gauche › Rue Henri Puype › n° 21

21 Rue Henri Puype, Arques

Vendu 117 145 € (1 920 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 6251039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 920 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +39 %Rue Henri Puype1 384 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Rive Gauche1 475 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Arques1 530 €/m² 1 255 ventesPrix à Arques → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 145 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0304
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN200 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 920 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Henri Puype

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/02/2025 n° 21 · Maison · 3 p. 21/02/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 117 145 €1 920 €/m² 1 920 €
21/02/2025 n° 21 · Maison · 3 p. 21/02/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 117 145 €1 920 €/m² 1 920 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
971 € 3 074 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 920 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE HENRI PUYPE 46 m² 64 998 € 1 413 €
23 RUE HENRI PUYPE 95 m² 109 440 € 1 152 €
15 RUE HENRI PUYPE 93 m² 100 254 € 1 078 €
13 RUE HENRI PUYPE 90 m² 118 080 € 1 312 €
9 RUE HENRI PUYPE 80 m² 123 760 € 1 547 €
7 RUE HENRI PUYPE 43 m² 59 512 € 1 384 €
5 RUE HENRI PUYPE 110 m² 131 560 € 1 196 €
2 RUE DE LILLE 85 m² 99 960 € 1 176 €
3 RUE DE MULHOUSE 90 m² 151 200 € 1 680 €
48 RUE HENRI PUYPE 98 m² 301 252 € 3 074 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 971 € à 3 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Henri Puype
Fourchette courante1 196 – 1 653 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Henri Puype ↗
Rive Gauche
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-4 %
Voir Rive Gauche ↗
Arques
Tendance 3 ans+3 %
vs département-7 %
Rendement brut5.1 %
Voir Arques ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune288ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
439 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Henri Puype46 ventes depuis 2014 · 1 384 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Gauche645 ventes · 1 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArques1 255 ventes · 1 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arques → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Henri Puype à Arques ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Henri Puype a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, maison de 61 m² à 117 145 €, soit 1 920 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Puype ?

Oui : 1 920 €/m² contre 1 384 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Arques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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