France › Arques › Rive Droite › Rue d Alsace › n° 106

106 Rue d Alsace, Arques

Vendu 169 000 € (2 139 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 6251017 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1062 139 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue d Alsace1 835 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Rive Droite1 500 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Arques1 726 €/m² 1 255 ventesPrix à Arques → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 54 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0984

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN500 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 139 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 106 Rue d Alsace

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/02/2024 n° 106 · Maison · 5 p. 24/02/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 169 000 €2 139 €/m² 2 139 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d Alsace, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 104 n° 110 →

RUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 1 835 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 62−19 %1 493 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016 n° 78−32 %1 250 €/m²Maison 68 m² · vendu 2015 n° 84+3 %1 882 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025 n° 88−29 %1 310 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025 n° 96−41 %1 076 €/m²Maison 79 m² · vendu 2016 n° 102−29 %1 294 €/m²Maison 114 m² · 3 ventes · 2020 n° 104−12 %1 607 €/m²Maison 79 m² · vendu 2016

n° 106VOUS ÊTES ICI2 139 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 110−13 %1 595 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022 n° 112+0 %1 835 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022 n° 118−2 %1 795 €/m²Maison 79 m² · vendu 2024 n° 122−40 %1 094 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 126−33 %1 235 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue d Alsace →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

668 € 2 262 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 139 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

110 RUE D ALSACE 79 m² 126 005 € 1 595 €

112 RUE D ALSACE 79 m² 144 965 € 1 835 €

118 RUE D ALSACE 79 m² 141 805 € 1 795 €

20 RUE DE LORRAINE 79 m² 104 991 € 1 329 €

18 RUE DE LORRAINE 79 m² 136 986 € 1 734 €

24 RUE DE LORRAINE 79 m² 178 698 € 2 262 €

14 RUE DE LORRAINE 85 m² 164 220 € 1 932 €

2 A RUE DE LORRAINE 85 m² 159 970 € 1 882 €

1 RUE DU BERRY 68 m² 104 992 € 1 544 €

2 RUE DE LORRAINE 93 m² 204 972 € 2 204 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 668 € à 2 262 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 538 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d’Alsace

Fourchette courante1 645 – 1 922 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue d’Alsace ↗

Rive Droite

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-13 %

Voir Rive Droite ↗

Arques

Tendance 3 ans+3 %

vs département+4 %

Rendement brut4.7 %

Voir Arques ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune288ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 169 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

569 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 106 ?

LA RUERue d Alsace28 ventes depuis 2014 · 1 835 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Droite605 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArques1 255 ventes · 1 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arques → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 106 Rue d Alsace à Arques ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 139 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 106 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/02/2024, maison de 79 m² à 169 000 €, soit 2 139 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Oui : 2 139 €/m² contre 1 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Arques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 106 Rue d Alsace