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France › Arques › Rive Gauche › Impasse du Bocage › n° 7

7 Impasse du Bocage, Arques

Vendu 199 000 € (1 990 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 625101 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 990 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +35 %Rive Gauche1 475 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Arques1 633 €/m² 1 255 ventesPrix à Arques → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0614
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 950 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 990 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse du Bocage

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/10/2024 n° 7 · Maison · 4 p. 04/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 199 000 €1 990 €/m² 1 990 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Bocage, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+1 %2 045 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024n° 5−30 %1 420 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017
n° 7VOUS ÊTES ICI1 990 €/m²1 vente · dernière 2024
IMPASSE DU BOCAGEMÉDIANE DE LA RUE 2 018 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−38 %1 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
797 € 2 806 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 990 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP DU BOCAGE 88 m² 179 960 € 2 045 €
13 RUE LOUIS BRAILLE 66 m² 112 002 € 1 697 €
13 RUE LOUIS BRAILLE 66 m² 120 978 € 1 833 €
9 RUE LOUIS BRAILLE 105 m² 204 540 € 1 948 €
5 RUE LOUIS BRAILLE 66 m² 106 986 € 1 621 €
5 RUE DE REIMS 102 m² 264 996 € 2 598 €
27 AV DE LA LIBERATION 73 m² 120 012 € 1 644 €
33 RUE LOUIS BRAILLE 83 m² 174 466 € 2 102 €
11 AV DE LA LIBERATION 94 m² 130 002 € 1 383 €
16 RUE LOUIS BRAILLE 118 m² 171 808 € 1 456 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 797 € à 2 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Bocage
Ventes sur la voie2
Rive Gauche
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-10 %
Voir Rive Gauche ↗
Arques
Tendance 3 ans+3 %
vs département-1 %
Rendement brut4.6 %
Voir Arques ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune288ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 199 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
720 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERRive Gauche645 ventes · 1 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArques1 255 ventes · 1 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arques → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse du Bocage à Arques ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 990 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse du Bocage a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/10/2024, maison de 100 m² à 199 000 €, soit 1 990 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Bocage ?

Non : 1 990 €/m² contre 2 018 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Arques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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