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France › Arques › Rive Gauche › Impasse du Bocage › n° 1

1 Impasse du Bocage, Arques

Vendu 180 000 € (2 045 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 625101 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 045 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +39 %Rive Gauche1 475 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Arques1 650 €/m² 1 255 ventesPrix à Arques → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0G0503 + 0G1665
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN883 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 045 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse du Bocage

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/10/2024 n° 1 · Maison · 5 p. 04/10/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 180 000 €2 045 €/m² 2 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Bocage, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 045 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 5−30 %1 420 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017n° 7−1 %1 990 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024
IMPASSE DU BOCAGEMÉDIANE DE LA RUE 2 018 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−38 %1 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
797 € 2 806 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 045 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE LOUIS BRAILLE 66 m² 112 002 € 1 697 €
13 RUE LOUIS BRAILLE 66 m² 120 978 € 1 833 €
9 RUE LOUIS BRAILLE 105 m² 204 540 € 1 948 €
7 IMP DU BOCAGE 100 m² 199 000 € 1 990 €
5 RUE LOUIS BRAILLE 66 m² 106 986 € 1 621 €
27 AV DE LA LIBERATION 73 m² 120 012 € 1 644 €
5 RUE DE REIMS 102 m² 264 996 € 2 598 €
16 RUE LOUIS BRAILLE 118 m² 171 808 € 1 456 €
33 RUE LOUIS BRAILLE 83 m² 174 466 € 2 102 €
35 RUE LOUIS BRAILLE 65 m² 104 975 € 1 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 797 € à 2 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Bocage
Ventes sur la voie2
Rive Gauche
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-11 %
Voir Rive Gauche ↗
Arques
Tendance 3 ans+3 %
vs département0 %
Rendement brut4.7 %
Voir Arques ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune288ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERRive Gauche645 ventes · 1 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArques1 255 ventes · 1 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arques → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse du Bocage à Arques ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse du Bocage a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/10/2024, maison de 88 m² à 180 000 €, soit 2 045 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Bocage ?

Oui : 2 045 €/m² contre 2 018 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Arques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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