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France › Arques › Rive Gauche › Avenue Leon Blum › n° 56

56 Avenue Leon Blum, Arques

Vendu 138 000 € (1 551 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 6251021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 372 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Leon Blum1 959 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Rive Gauche1 475 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Arques1 842 €/m² 1 255 ventesPrix à Arques → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0802
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN197 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 551 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Avenue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 236 € À 1 551 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2024 n° 56 · Maison · 4 p. 01/08/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 138 000 €1 551 €/m² 1 551 €
26/02/2021 n° 56 · Maison · 4 p. 26/02/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 122 150 €1 372 €/m² 1 372 €
30/01/2015 n° 56 · Maison · 4 p. 30/01/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 110 000 €1 236 €/m² 1 236 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
745 € 2 357 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 551 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 AV LEON BLUM 86 m² 168 474 € 1 959 €
15 AV LEON BLUM 70 m² 100 030 € 1 429 €
21 AV LEON BLUM 103 m² 238 033 € 2 311 €
72 AV LEON BLUM 84 m² 192 192 € 2 288 €
27 CITE SAINT-ROCH 100 m² 178 300 € 1 783 €
26 CITE SAINT-ROCH 75 m² 147 000 € 1 960 €
25 CITE SAINT-ROCH 80 m² 117 040 € 1 463 €
4 CITE SAINT-ROCH 61 m² 119 987 € 1 967 €
20 RUE EDITH PIAF 98 m² 159 152 € 1 624 €
9 CITE SAINT-ROCH 103 m² 166 036 € 1 612 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 745 € à 2 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 332 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Léon Blum
Fourchette courante1 427 – 2 310 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Léon Blum ↗
Rive Gauche
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-20 %
Voir Rive Gauche ↗
Arques
Tendance 3 ans+3 %
vs département+11 %
Rendement brut5.1 %
Voir Arques ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune288ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
641 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEAvenue Leon Blum22 ventes depuis 2014 · 1 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Gauche645 ventes · 1 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArques1 255 ventes · 1 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arques → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Avenue Leon Blum à Arques ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Avenue Leon Blum a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, maison de 89 m² à 138 000 €, soit 1 551 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Blum ?

Non : 1 551 €/m² contre 1 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Arques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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