France › Arques › Avenue Leon Blum › n° 21

21 Avenue Leon Blum, Arques

Vendu 238 000 € (2 311 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 6251018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 311 €▲ +18 %

Maison 103 m² vendu, 6 pièces · 17/10/2025

vs la rue : 1 959 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 959 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 1 247 € à 2 504 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 625 €

Arques · 1 255 ventes depuis 2014

cette adresse : +42 %

LE BÂTI

1967

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0G0649 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Avenue Leon Blum

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 311 € À 2 311 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2025 n° 21 · Maison · 6 p. 17/10/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 238 000 €2 311 €/m² 2 311 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Leon Blum, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−66 %670 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 9−39 %1 187 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016 n° 15−27 %1 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 311 €/m²1 vente · dernière 2025

AVENUE LEON BLUMMÉDIANE DE LA RUE 1 959 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−23 %1 514 €/m²Maison 109 m² · vendu 2015 n° 8−62 %745 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021 n° 12+20 %2 357 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 20+58 %3 091 €/m²Appt 55 m² · vendu 2024 n° 28−21 %1 548 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016 n° 34−36 %1 245 €/m²Maison 110 m² · 3 ventes · 2020 n° 42−67 %656 €/m²Maison 61 m² · vendu 2019 n° 44−31 %1 353 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 46−31 %1 352 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Avenue Leon Blum →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

745 € 2 357 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 311 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV LEON BLUM 70 m² 100 030 € 1 429 €

56 AV LEON BLUM 89 m² 122 108 € 1 372 €

56 AV LEON BLUM 89 m² 138 039 € 1 551 €

60 AV LEON BLUM 86 m² 168 474 € 1 959 €

20 RUE EDITH PIAF 98 m² 159 152 € 1 624 €

4 RUE EDITH PIAF 98 m² 190 022 € 1 939 €

72 AV LEON BLUM 84 m² 192 192 € 2 288 €

27 CITE SAINT-ROCH 100 m² 178 300 € 1 783 €

26 CITE SAINT-ROCH 75 m² 147 000 € 1 960 €

25 CITE SAINT-ROCH 80 m² 117 040 € 1 463 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 745 € à 2 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 285 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Léon Blum ↗9 ventes 1 548 € ▲ +17 %

Rive Gauche ↗645 ventes 1 475 € ▲ +22 %

Arques ↗1 331 ventes 1 821 € ▼ −1 %

Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 1 653 € ▲ +9 %

Avenue Léon Blum

Fourchette courante1 427 – 2 310 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Léon Blum ↗

Rive Gauche

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-19 %

Voir Rive Gauche ↗

Arques

Tendance 3 ans+3 %

vs département+10 %

Rendement brut4.8 %

Voir Arques ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune288ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Bien type : maison de 103 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 238 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

742 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Leon Blum à Arques ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Leon Blum a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, maison de 103 m² à 238 000 €, soit 2 311 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Blum ?

Oui : 2 311 €/m² contre 1 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Arques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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