CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arques › Le Village › n° 2

2 Le Village, Arques

Vendu 110 325 € (1 491 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 1119053 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 491 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +53 %Le Village975 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +34 %Arques1 111 €/m² 61 ventesPrix à Arques → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 31 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN190 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 491 €/m² en 2016 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Le Village

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/06/2016 n° 2 · Maison · 3 p. 09/06/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 110 325 €1 491 €/m² 1 491 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
420 € 2 024 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 491 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DU PRESBYTERAL 110 m² 127 050 € 1 155 €
5 LE VILLAGE 72 m² 79 992 € 1 111 €
32 LE VILLAGE 78 m² 90 012 € 1 154 €
RUE DU BICENTENAIRE 50 m² 21 000 € 420 €
139 AU CIMETIERE 90 m² 147 420 € 1 638 €
45 RTE DES CORBIERES 190 m² 209 190 € 1 101 €
83 LE VILLAGE 59 m² 34 987 € 593 €
68 LE VILLAGE 80 m² 50 000 € 625 €
5000 AU CIMETIERE 126 m² 255 024 € 2 024 €
137 LE VILLAGE 95 m² 174 990 € 1 842 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 420 € à 2 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 373 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Village
Fourchette courante706 – 1 114 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Le Village ↗
Arques
Tendance 3 ans+26 %
vs département-37 %
Rendement brut8.5 %
Voir Arques ↗
Aude
Rang de la commune207ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
538 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUELe Village29 ventes depuis 2014 · 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEArques61 ventes · 1 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arques → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Le Village à Arques ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 491 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Le Village a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/06/2016, maison de 74 m² à 110 325 €, soit 1 491 €/m².

Est-ce cher pour Le Village ?

Oui : 1 491 €/m² contre 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Arques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien