France › Arpajon › Sud › Rue des Processions › n° 1

1 Rue des Processions, Arpajon

Vendu 148 510 € (3 908 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 9129016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 362 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −6 %Sud3 567 €/m² 774 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Arpajon3 037 €/m² 2 294 ventesPrix à Arpajon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 271 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0464

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 3 908 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Processions

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 119 € À 4 218 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/02/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 148 510 €3 908 €/m² 3 908 €

23/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 199 000 €3 210 €/m² 3 210 €

31/03/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 148 000 €3 895 €/m² 3 895 €

27/06/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 500 €3 342 €/m² 3 342 €

31/03/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/03/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 329 000 €4 218 €/m² 4 218 €

05/02/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/02/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €

05/05/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/05/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 385 €3 119 €/m² 3 119 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue des Processions, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 362 €/m²7 ventes · dernière 2025

RUE DES PROCESSIONSMÉDIANE DE LA RUE 3 362 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−24 %2 555 €/m²Maison 118 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 423 € 4 357 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 908 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE MARCELLE GOURMELON 64 m² 211 008 € 3 297 €

2 RUE MARCELLE GOURMELON 93 m² 374 046 € 4 022 €

2 RUE MARCELLE GOURMELON 39 m² 149 994 € 3 846 €

2 RUE MARCELLE GOURMELON 57 m² 226 005 € 3 965 €

2 RUE MARCELLE GOURMELON 59 m² 200 010 € 3 390 €

2 RUE MARCELLE GOURMELON 45 m² 179 910 € 3 998 €

4 RUE MARCELLE GOURMELON 56 m² 196 504 € 3 509 €

4 RUE MARCELLE GOURMELON 57 m² 204 972 € 3 596 €

8 RUE MARCELLE GOURMELON 65 m² 183 170 € 2 818 €

4 RUE MARCELLE GOURMELON 89 m² 317 997 € 3 573 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 423 € à 4 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Processions

Fourchette courante2 855 – 3 546 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Sud

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+17 %

Voir Sud ↗

Arpajon

Tendance 3 ans-11 %

vs département-2 %

Rendement brut4.9 %

Voir Arpajon ↗

Essonne

Rang de la commune33ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

603 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERSud774 ventes · 3 567 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArpajon2 294 ventes · 3 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arpajon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Processions à Arpajon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 908 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Processions a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2025, appartement de 38 m² à 148 510 €, soit 3 908 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Processions ?

Oui : 3 908 €/m² contre 3 362 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Arpajon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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