CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arpajon › Sud › Impasse du Tacot › n° 9

9 Impasse du Tacot, Arpajon

Vendu 115 906 € (4 293 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2016 · CP 9129013 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 293 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +20 %Sud3 567 €/m² 774 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Arpajon3 008 €/m² 2 294 ventesPrix à Arpajon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 374 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0524
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX6
LOGEMENTS130
Dernière vente : 4 293 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse du Tacot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/08/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 906 €4 293 €/m² 4 293 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Tacot, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−5 %3 616 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2020n° 5−5 %3 613 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2024n° 7+2 %3 878 €/m²Appt 41 m² · vendu 2025
n° 9VOUS ÊTES ICI4 293 €/m²1 vente · dernière 2021
IMPASSE DU TACOTMÉDIANE DE LA RUE 3 806 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 607 € 4 583 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 293 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 AV ARISTIDE BRIAND 46 m² 136 022 € 2 957 €
7 RUE MARC SANGNIER 72 m² 176 976 € 2 458 €
7 RUE MARC SANGNIER 61 m² 170 007 € 2 787 €
6 RUE MARC SANGNIER 53 m² 127 995 € 2 415 €
29 AV ARISTIDE BRIAND 28 m² 44 996 € 1 607 €
29 AV ARISTIDE BRIAND 44 m² 184 008 € 4 182 €
29 AV ARISTIDE BRIAND 30 m² 78 990 € 2 633 €
36 AV ARISTIDE BRIAND 35 m² 160 405 € 4 583 €
1 IMP DE LA RIVIERE 84 m² 299 964 € 3 571 €
40 RUE DU DOCTEUR LOUIS BABIN 46 m² 182 988 € 3 978 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 607 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 320 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Tacot
Fourchette courante3 057 – 3 512 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Sud
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+19 %
Voir Sud ↗
Arpajon
Tendance 3 ans-11 %
vs département-3 %
Rendement brut4.6 %
Voir Arpajon ↗
Essonne
Rang de la commune33ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
428 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERSud774 ventes · 3 567 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArpajon2 294 ventes · 3 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arpajon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse du Tacot à Arpajon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 293 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse du Tacot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2021, appartement de 27 m² à 115 906 €, soit 4 293 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Tacot ?

Oui : 4 293 €/m² contre 3 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Arpajon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien