France › Arnage › Bourg et Écarts › Rue des Roitelets › n° 16

16 Rue des Roitelets, Arnage

Vendu 189 000 € (1 890 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 722300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 600 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −9 %Bourg et Écarts1 753 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Arnage1 845 €/m² 849 ventesPrix à Arnage → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 136 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0241

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN283 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 890 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue des Roitelets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 600 € À 1 890 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/10/2023 n° 16 · Maison · 6 p. 27/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 189 000 €1 890 €/m² 1 890 €

31/07/2015 n° 16 · Maison · 5 p. 31/07/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Roitelets, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+6 %2 000 €/m²Maison 116 m² · vendu 2022 n° 5+36 %2 574 €/m²Maison 68 m² · vendu 2018 n° 23−15 %1 602 €/m²Maison 73 m² · vendu 2017

RUE DES ROITELETSMÉDIANE DE LA RUE 1 890 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %1 692 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022

n° 16VOUS ÊTES ICI1 600 €/m²2 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 042 € 2 545 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 890 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 AV DE LA LIBERTE 100 m² 138 000 € 1 380 €

47 AV DE LA LIBERTE 66 m² 159 984 € 2 424 €

45 AV DE LA LIBERTE 66 m² 167 970 € 2 545 €

23 RTE DU LUDE 52 m² 130 000 € 2 500 €

31 RTE DU LUDE 60 m² 120 000 € 2 000 €

2 RUE DES ROITELETS 65 m² 109 980 € 1 692 €

12 RUE DES PINSONS 90 m² 205 020 € 2 278 €

44 AV DE LA LIBERTE 87 m² 129 978 € 1 494 €

3 RUE DES ROITELETS 116 m² 232 000 € 2 000 €

17 T RTE DU LUDE 113 m² 202 044 € 1 788 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 2 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Roitelets

Ventes sur la voie3

Bourg et Écarts

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-5 %

Voir Bourg et Écarts ↗

Arnage

Tendance 3 ans0 %

vs département+18 %

Rendement brut5.8 %

Voir Arnage ↗

Sarthe

Rang de la commune29ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 189 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

846 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LE QUARTIERBourg et Écarts602 ventes · 1 753 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArnage849 ventes · 1 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arnage → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue des Roitelets à Arnage ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 890 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue des Roitelets a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2023, maison de 100 m² à 189 000 €, soit 1 890 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Roitelets ?

Oui : 1 890 €/m² contre 1 890 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Arnage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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