France › Arnage › La Gautrie › Rue des Iris › n° 45

45 Rue des Iris, Arnage

Vendu 173 000 € (1 944 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 722308 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 944 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +27 %La Gautrie1 532 €/m² 243 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Arnage1 692 €/m² 849 ventesPrix à Arnage → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0120

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN600 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 944 €/m² en 2015 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue des Iris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/03/2015 n° 45 · Maison · 5 p. 03/03/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 173 000 €1 944 €/m² 1 944 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Iris, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−3 %1 742 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023 n° 17−6 %1 695 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022 n° 19−26 %1 325 €/m²Maison 166 m² · vendu 2019 n° 21+4 %1 864 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017 n° 29−7 %1 664 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018 n° 33−33 %1 199 €/m²Maison 133 m² · 2 ventes · 2020 n° 41−32 %1 221 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023

n° 45VOUS ÊTES ICI1 944 €/m²1 vente · dernière 2015

RUE DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 1 795 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+24 %2 222 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022 n° 16−18 %1 472 €/m²Maison 127 m² · vendu 2020 n° 22+42 %2 553 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 24+3 %1 848 €/m²Maison 138 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

698 € 2 706 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 944 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE DES IRIS 120 m² 146 520 € 1 221 €

24 RUE DES IRIS 138 m² 255 024 € 1 848 €

14 RUE DES IRIS 81 m² 179 982 € 2 222 €

22 RUE DES IRIS 85 m² 217 005 € 2 553 €

13 RUE DES IRIS 89 m² 155 038 € 1 742 €

17 RUE DES IRIS 118 m² 200 010 € 1 695 €

14 RUE DE LA RIVIERE 98 m² 130 046 € 1 327 €

12 RUE DE LA RIVIERE 103 m² 84 975 € 825 €

5 RUE DES ARUMS 149 m² 314 986 € 2 114 €

10 RUE DES RENONCULES 88 m² 189 992 € 2 159 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 698 € à 2 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 386 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Iris

Fourchette courante1 650 – 2 057 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2023

La Gautrie

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-9 %

Voir La Gautrie ↗

Arnage

Tendance 3 ans0 %

vs département+9 %

Rendement brut5.4 %

Voir Arnage ↗

Sarthe

Rang de la commune29ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

753 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LE QUARTIERLa Gautrie243 ventes · 1 532 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArnage849 ventes · 1 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arnage → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue des Iris à Arnage ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue des Iris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/03/2015, maison de 89 m² à 173 000 €, soit 1 944 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Iris ?

Oui : 1 944 €/m² contre 1 795 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Arnage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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