France › Arnage › Bourg et Écarts › Rue des Cormorans › n° 21

21 Rue des Cormorans, Arnage

Vendu 285 000 € (1 979 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 7223010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 979 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue des Cormorans2 209 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Bourg et Écarts1 753 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Arnage2 047 €/m² 849 ventesPrix à Arnage → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0263

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN800 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 979 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Cormorans

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/05/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 17/05/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 285 000 €1 979 €/m² 1 979 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Cormorans, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−10 %1 996 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2022 n° 11−31 %1 533 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019 n° 15+1 %2 224 €/m²Maison 219 m² · 2 ventes · 2025 n° 19−34 %1 463 €/m²Maison 119 m² · vendu 2016 n° 19 B−32 %1 499 €/m²Maison 119 m² · 2 ventes · 2020

n° 21VOUS ÊTES ICI1 979 €/m²1 vente · dernière 2023

RUE DES CORMORANSMÉDIANE DE LA RUE 2 209 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−21 %1 750 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015 n° 12−14 %1 889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 14−17 %1 826 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016 n° 18−21 %1 743 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2023 n° 18 B−11 %1 956 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2021 n° 20−30 %1 537 €/m²Maison 164 m² · vendu 2015 n° 22−14 %1 897 €/m²Maison 116 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue des Cormorans →

Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

722 € 2 863 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 979 €

LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES CORMORANS 86 m² 189 974 € 2 209 €

6 RUE DES CORMORANS 101 m² 249 975 € 2 475 €

18 B RUE DES CORMORANS 103 m² 213 004 € 2 068 €

15 RUE DES CORMORANS 219 m² 559 983 € 2 557 €

9 RUE DES CORMORANS 90 m² 225 990 € 2 511 €

18 RUE DES CORMORANS 103 m² 193 022 € 1 874 €

2 ALL DES SABLES 153 m² 438 039 € 2 863 €

315 AV NATIONALE 95 m² 153 045 € 1 611 €

54 CHE AUX BOEUFS 92 m² 241 960 € 2 630 €

30 CHE AUX BOEUFS 202 m² 294 920 € 1 460 €

Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 722 € à 2 863 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Cormorans

Fourchette courante2 003 – 2 414 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Cormorans ↗

Bourg et Écarts

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-14 %

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Arnage

Tendance 3 ans0 %

vs département+31 %

Rendement brut5.1 %

Voir Arnage ↗

Sarthe

Rang de la commune29ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 219 €

144 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Cormorans23 ventes depuis 2014 · 2 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg et Écarts602 ventes · 1 753 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArnage849 ventes · 2 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arnage → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Cormorans à Arnage ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Cormorans a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/05/2023, maison de 144 m² à 285 000 €, soit 1 979 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cormorans ?

Non : 1 979 €/m² contre 2 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Arnage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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